о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

Судебные акты /
ЦФО /
Воронежская область /
Борисоглебский городской суд /
о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

о разделе жилого дома в натуре между собственниками.

2-787/10

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Борисоглебск 09 сентября 2010 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ГОВОРОВОЙ О.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ПОЛЯНСКОЙ ВАЛЕНТИНЫ АЛЕКСЕЕВНЫ к ПОПОВОЙ НЕЛЛИ ИВАНОВНЕ о разделе жилого дома в натуре между собственниками,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском, в котором указывала, что ей на основании договора дарения от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО3, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года 36-АБ 273386, свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, выданного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО3, свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, выданного нотариусом нотариального округа ФИО3, принадлежит 13/28 ид. долей в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в городе ....

Собственником остальной части указанного дома является ФИО5, ей принадлежит 15/28 долей в праве общей долевой собственности на названный жилой дом.

Истица указывает, что доля дома, находящаяся в её пользовании, не соответствует доле, находящейся в её собственности. В её пользовании находится часть дома, состоящая из комнат площадью: 2,1 кв.м., 5,9 кв.м., 9,0 кв.м., 14,5 кв.м., 11,2 кв.м., а также надворные постройки: сарай Г4 и сарай Г5.

В пользовании ФИО5 находится часть дома, состоящая из комнат площадью: 3,7 кв.м., 4,3 кв.м., 6,6 кв.м., 8,8 кв.м., 10,0 кв.м., 16,0 кв.м., 14,0 кв.м., 9,8 кв.м., а также надворные постройки: навес Г, сарай Г1, гараж литер Г2, сарай литер Г3.

Согласно утверждению истицы, ФИО5 использует часть жилого дома, превышающую её долю в праве общей долевой собственности.

ФИО4 указывает, что между ними возникают споры о порядке пользования жилым домом, и на основании ст. 252 ГК РФ она просит разделить жилой дом в натуре между собственниками и в соответствии с принадлежащими ей долями, выделить ей в собственность комнаты, площадью: 2,1 кв.м., 5,9 кв.м., 9,0 кв.м., 14,5 кв.м., 11,2 кв.м., 16,0 кв.м., а также - надворные постройки: сарай Г4, сарай Г5, сарай Г3.

Истица просит ФИО5 выделить в собственность комнаты, площадью: 3,7 кв.м., 4,3 кв.м., 6,6 кв.м., 8,8 кв.м., 10,0 кв.м., 14,0 кв.м., 9,8 кв.м., а также -надворные постройки: навес Г, сарай литер Г1, гараж литер Г2.

ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований. В ходе судебного разбирательства сторонами заключено мировое соглашение, по условиям которого, раздел жилого дома производится следующим образом:

В собственность ФИО6 выделяется часть жилого дома, общей площадью 41,7 кв.м., состоящая из помещений: комнаты Номер обезличен площадью 16,0 кв.м., комнаты Номер обезличен, площадью 14,5 кв.м., кухни Номер обезличен, площадью 11,2 кв.м., а также - коридора литер «а», площадью 9,0 кв.м., веранды литер «а1», площадью 5,9 кв.м., веранды литер «а2», площадью 2,1 кв.м. В собственность ФИО4 выделяются также надворные постройки: сарай литер «Г3», сарай литер «Г4», сарай литер «Г5», ограждения.

В собственность ФИО5 выделяется часть жилого дома, площадью 48,6 кв.м., состоящая из помещений: топочной Номер обезличен площадью 9,8 кв.м., комнаты Номер обезличен площадью 14 кв.м., комнаты Номер обезличен площадью 10 кв.м., комнаты Номер обезличен площадью 8,8 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 6,0 кв.м., а также - веранды литер «а3» и «а4».

В собственность ФИО5 выделяются также надворные постройки: навес литер «Г», сарай с погребом литер «Г1», гараж литер «Г2», ворота фасадные.

Для изоляции частей дома ФИО4 обязуется выполнить работы, указанные экспертом в заключении под номерами 3,4,5,7,8:

- Прорезать дверные проемы между комнатой Номер обезличен литер «А2» и Номер обезличен литер «А» (2 шт)

(прорезка проемов, размером h=2,1х0,9м – каждого, в деревянных оштукатуренных стенах с обделкой коробками, и установка наличников с двух сторон проёма);

- Устройство проходного тамбура между литерами «А» и «А2», шириной в чистоте -2,50 м (ориентировочно: под устройство боковых шкафов) под общей крышей жилого дома в промежутке шириной 63 см, две стены - из блоков, перекрытие - деревянное, полы дощатые, отделка - мокрой штукатуркой;

- Демонтаж труб отопления комнаты Номер обезличен в литере «А2»;

- Устройство системы отопления на площади 41,7 кв.м. от газового котла (без теплообменника) с отводом продуктов сгорания в металлический дымоход (со стоимостью котла и из новых труб – 25,5м).

- Устройство дымовентиляционных каналов из а/цементных труб для отвода продуктов сгорания от вновь установленного газового котла в кухне Номер обезличен:

разборка полочного перекрытия под кирпичную разделку;

укладка металлического L=45х45 уголка по перекрытию;

кирпичная кладка разделки в уровне перекрытия;

устройство отверстия в крыше под дымоход;

установка воздухоотводов из а/цементных труб;

штукатурка потолка по кирпичной заделке известково-алебастровым раствором.

ФИО5 обязуется выполнить работы, указанные в заключении эксперта под номерами 1, 2, 6:

- Заделать дверные проёмы между помещениями Номер обезличен и Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен (2 шт.) в литере «А2» (заделка проёмов досками со снятием наличников и коробок - стоимость необрезных досок 1V сорта толщ. 44мм; оштукатуривание с двух сторон с прибивкой драни);

- Прорезать дверной проём между комнатами Номер обезличен и Номер обезличен в литере «А2»:

прорезка проёма h=2,1 х 0,9 м в деревянной оштукатуренной стене с обделкой коробкой;

установка наличников с двух сторон проёма;

- Реконструкция системы отопления на площади 48,6 кв.м.:

устройство второго «крыла» системы отопления: от котла в комнату Номер обезличен с прямым и обратным трубопроводом из труб б/у – 57 мм,

соединение прямого и обратного трубопровода отрезком трубы на сварке в комнате Номер обезличен литер «А2».

Стоимость работ, выполненных ФИО4, составит 43 044 рубля, а стоимость работ, выполненных ФИО5 - 9 881 рублей.

С ФИО5 в пользу ФИО4 взыскивается денежная компенсация в размере 18 471 (восемнадцать тысяч четыреста семьдесят один) руб. Указанная компенсация взыскивается с ФИО5 в срок до Дата обезличена года.

Работа по изоляции частей дома выполняется сторонами в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.

Для определения вариантов раздела жилого дома судом назначалась судебная строительно – техническая экспертиза.

В процессе проведения экспертиза экспертом было установлено, что органами БТИ была допущена математическая ошибка при подсчете комнаты Номер обезличен в лит. А3. С учетом уточнения и согласования с БТИ экспертом изменена площадь указанной комнаты, а также – общая площадь жилого дома и площадь с учетом всех холодных построек.

... жилого дома составляет 90,3 кв.м., в том числе, жилая – 63,3 кв.м., а всего с учетом холодных пристроек – 115,3 кв.м.

Условия мирового соглашения интересов других лиц и государства не нарушают и закону не противоречат.

На основании изложенного суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 220 - 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное ФИО6 и ФИО5 по делу по иску ФИО6 к ФИО5 о разделе жилого дома в натуре между собственниками, по условиям которого:

раздел жилого дома литер А,А1,А2,А3,А4,а,а,1,а2,а3,а4, общей площадью 90,3 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., производится следующим образом: