2-1771/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 сентября 2010 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова Николая Васильевича, Попова Михаила Васильевича к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом, включении жилого дома в наследственное имущество,
У с т а н о в и л:
Жилой дом Номер обезличен по ... литер «АА1А2» в ... по данным учета филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... ... на праве собственности значится за ФИО3 на основании договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен.
На основании решения исполкома Номер обезличен Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся от Дата обезличена года ФИО3 было разрешено перестроить часть коридора под кухню площадью -9,0 кв.м. После указанного переустройства, общая площадь жилого дома должна была быть -58,4 кв.м., в том числе жилая -48,1 кв.м. ФИО3 произвел указанное переустройство в литер «А1А2» жилого дома, а литер «А» возвел самовольно. ... жилого дома составила-68,7 кв.м., в том числе жилая -36,8 кв.м.
ФИО1 Василий Григорьевич умер Дата обезличена года, не успев сдать перестроенный дом в эксплуатацию.
В состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, входит, в том числе и указанный жилой дом.
Наследниками к имуществу умершего, являются дети: ФИО2, ФИО1.
Они обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности за умершим отцом на реконструированный жилой дом в качестве наследственного имущества, включении жилого дома в наследственное имущество, указывая, что их отец при жизни произвел переустройство и реконструкцию жилого дома и не успел сдать дом в эксплуатацию, указанное обстоятельство является препятствием для них в оформлении прав наследства.
В судебное заседание истцы, представитель администрации Борисоглебского городского округ, не явились, извещены должным образом о времени и месте слушания дела. От истцов ФИО1 и ФИО2 имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
На земельном участке по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен расположен одноэтажный, индивидуальный жилой дом литер «АА1А2» усадебного типа.
В указанном жилом доме при жизни ФИО3 в литер «А1» в связи с газификацией жилого дома снесена отопительно-варочная печь со встроенным в неё котлом, с последующим изменением функционального назначения кухни в прихожую Номер обезличен площадью 8,9 м2. В доме выполнено инженерное обустройство: холодное и горячее водоснабжение, местная канализация и реконструкция системы водяного отопления.
По данным БТИ ... функциональное назначение помещения в литер «А2» определено кухней Номер обезличен площадью 9,2 м2, в которой одновременно с установкой газового оборудования (отопительного котла и 4-х конфорочной плиты) установлено оборудование санитарное, в составе которого присутствует унитаз. Установка душевой кабины в кухне допустима, ввиду её герметичности, в том числе по условиям пожарной безопасности и газоснабжения при установленном газовом оборудовании. Кухня разделена каркасной перегородкой с выделением санитарного оборудования в изолированное помещение. То есть размещение санитарного оборудования приведено в соответствии с требуемыми строительными и санитарными нормами.
Габариты и площади помещений литер «А,А1» соответствуют требованиям строительных норм, в том числе требованиям в части расстановки необходимого набора мебели.
Таким образом, в настоящее время жилой ... комнатный благоустроенный. В его составе 6 помещений: 2 жилые комнаты и 4 подсобного назначения. А именно: комната Номер обезличен площадью 10,9 кв.м., комната Номер обезличен площадью -25.9 кв.м., прихожая Номер обезличен площадью 8,9 кв.м., Номер обезличен площадью 13.8 кв.м., а также кухня Номер обезличен площадь, которой составила 5,9 кв.м. и вновь образованное помещение санузла Номер обезличен площадь, которого составила 3,1 кв.м.
Согласно технического паспорта на жилой дом Номер обезличен по ... общая площадь дома составляет - 68.7 кв.м., в том числе жилая - 36,8 кв.м. Однако с учётом внесённых изменений в планировку литер «А2» общая и подсобная площадь дома подлежит пересчёту, так как уменьшилась за счёт перегородки на 0,2 кв.м. и которую надлежит считать следующей: общую -68,5 кв.м., подсобную -31,7 кв.м., жилая остается прежней -36,8 кв.м.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от Дата обезличена года, согласно заключению которой, при возведении литер «А» и производстве переустройства литер «А1А2» жилого дома общей площадью 68,5 кв.м., подсобной -31,7 кв.м., в том числе жилой -36,8 кв.м. требования строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства считать соблюденными, в том числе при следующем условии: закрепить за помещением Номер обезличен площадью 5,9 кв.м. его функциональное назначение – кухня; за помещением Номер обезличен площадью 3,1 кв.м. закрепить его функциональное назначение – санузел.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Поэтому подлежит удовлетворению исковое требование и в части включения жилого дома в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего Дата обезличена года.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.т. 222, 1142 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Признать за ФИО3, умершим Дата обезличена года в качестве наследственного имущества право собственности на жилой дом литер «АА1А2» общей площадью 68,5 кв.м., жилой площадью -36,8 кв.м., подсобной -31,7 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен в качестве наследственного имущества, при условии закрепления за помещением Номер обезличен площадью 5,9 кв.м. его функциональное назначение – кухня;
за помещением Номер обезличен площадью 3,1 кв.м. его функциональное назначение – санузел.
Включить указанный жилой дом в наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО3, умершего Дата обезличена года.
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ... изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: