Дело № 2-65/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Ег. Борисоглебск 06 июля 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску СГИБНЕВОЙ ВАЛЕНТИНЫ ПЕТРОВНЫ к СГИБНЕВОЙ ГАЛИНЕ ПАВЛОВНЕ об изменении границ земельного участка и установлении сервитута,
у с т а н о в и л:
Истица ФИО6 обратилась в суд с иском пояснив, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличена, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серия РФ-ХV-36-04 Номер обезличен от Дата обезличена г.
Смежный земельный участок Номер обезличен по ... в ... принадлежит на праве собственности ФИО3, передан ей в собственность постановлением администрации ...-района ... Номер обезличен от Дата обезличена г.
В первоначальных исковых требованиях истица утверждала, что данное постановление должно быть признано недействительным в части отсутствия обременения права собственности ФИО3 правами собственников земельного участка Номер обезличена на проход к дому и обслуживание дома Номер обезличена по следующим основаниям.
Решением исполкома Борисоглебского горсовета от Дата обезличена г. домовладение Номер обезличен было разделено на два домовладения: Номер обезличена и Номер обезличен. Этим же решением за домовладением Номер обезличена был закреплен земельный участок площадью 305 кв.м, а за домовладением Номер обезличен закреплен земельный участок площадью 387 кв.м.
В дальнейшем право собственности на жилой дом Номер обезличена перешло истице на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданному нотариусом гор. Борисоглебска ФИО4 Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен, а на дом Номер обезличен к ответчице ФИО3 на основании договора, удостоверенного Борисоглебской госнтконторой Дата обезличенаг. по реестру Номер обезличен.
Истица утверждает, что конфигурация спорных земельных участков такова, что проход к дому Номер обезличена, а также обслуживание этого жилого дома возможно только через земельный участок Номер обезличен, что подтверждается кадастровым планом Номер обезличен от Дата обезличенаг. Земельный участок Номер обезличен обременен правами других лиц, а именно: общий проезд к дому Номер обезличена.
По утверждению истицы, все время с момента официального раздела участка на два самостоятельных ФИО3 (а ранее и прежний собственник ФИО5) разрешала ей пользоваться её земельным участком (Номер обезличен) для прохода к дому и его обслуживанию. Более того, между участками в их дворовой части никогда не существовал забор, разделяющий эти участки.
Однако, ввиду сложившихся неприязненных отношений между сторонами, ответчица стала чинить препятствия в пользовании её земельным участком.
По мнению истицы, постановление администрации ...-района ... от Дата обезличена г. нарушает её права на проход к дому Номер обезличена по ... в ... и его обслуживания, а поэтому данное постановление должно быть отменено.
В ходе судебного разбирательства истица изменила свои исковые требования, и просила предоставить ей право ограниченного пользования земельным участком Номер обезличен по ... в ... в следующем порядке: разрешить пользоваться проходом вдоль межи, разделяющей земельные участки Номер обезличена и Номер обезличен шириной 1 м и длинной 11,5 м, а также проходом вдоль фасада и с северной стороны дома Номер обезличена шириной 1м, которые необходимы для обслуживания жилого дома и выгребной ямы, подъезжать ассенизаторской машине к жилому дому Номер обезличена по ... в ....
В ходе дальнейшего рассмотрения дела истица дополнила свои исковые требования, в которых просила изменить границу, разделяющую земельные участки Номер обезличена и Номер обезличен по ... в ..., путем переноса границы на 50 см в сторону дома Номер обезличен с увеличением площади земельного участка Номер обезличена на 6 кв.м и соответственно уменьшив площадь земельного участка Номер обезличен на 6 кв.м.
Также уточнила ранее заявленное требование об установлении сервитута, и просила предоставить ей право ограниченного пользования земельным участком Номер обезличен по ... в следующем порядке: ей необходим проход вдоль фасада и с северной стороны дома Номер обезличена по ... для указанных выше целей.
В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению, по которому:
- ФИО6 сносит принадлежащее ей сооружение (вход в погреб), находящееся на территории земельного участка, принадлежащего ФИО3 на праве собственности, пристроенное к веранде жилого дома Номер обезличена по ... в ..., а также переносит ворота, принадлежащие ФИО3 примерно на 35 см (но не более 1 м от угла гаража, принадлежащего ФИО6) в сторону жилого дома Номер обезличен путем переноса левого столба ворот (по левой меже участка Номер обезличен) в сторону правого столба с укреплением его путем бетонирования на глубину 1 м и уменьшения левой створки ворот на ту же ширину;
- ФИО3 переносит границу по левой меже своего участка в сторону жилого дома Номер обезличен на 50 см от межи на длину 11 м 50 см (но не более 1 м от угла гаража, принадлежащего ФИО6), с установкой глухого забора по указанной меже, а также устанавливает глухой забор на границе, сопряженной с порогом жилого дома, принадлежащего ФИО6 от левой межи участка Номер обезличен в правую сторону на длину примерно 2 м (до начала веранды жилого дома Номер обезличена, принадлежащего ФИО6
Перенос межи производится для обеспечения прохода ФИО6 на территорию земельного участка и жилого дома Номер обезличена.
В результате переноса общей границы земельных участков, принадлежащих ФИО6 и ФИО3 в дворовой части общая площадь земельных участков изменяется и составит:
- участок Номер обезличен – 372 кв.м вместо 378 кв.м,
- участок Номер обезличена – 301 кв.м вместо 305 кв.м.
- ФИО6 и ФИО3 обязуются провести вышеперечисленные работы в срок до Дата обезличена года;
- ФИО6 обязуется не чинить препятствий ФИО3 в установке забора по указанным в мировом соглашении границам;
- ФИО3 обязуется допускать ФИО6 на территорию земельного участка Номер обезличен по ... для обслуживания дома Номер обезличена по ... в ....
ФИО6 отказывается от исковых требований к ФИО3 об изменении границ земельного участка и установлении сервитута.
Расходы по уплате государственной пошлины и другие судебные расходы, произведенные по данному делу сторонами возмещению противной стороной не подлежат.
Условия мирового соглашения отражены в заявлении, подписанном сторонами и приобщенном к материалам дела.
Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.
Условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают интересов иных лиц.
Руководствуясь ст.ст. 101,173, 220, 224 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л:
Утвердить мировое соглашение ФИО2 и ФИО1, по которому:
- обязать ФИО2 снести принадлежащее ей сооружение (вход в прогреб), находящееся на территории земельного участка Номер обезличен по ... в ... области, принадлежащего ФИО1;
- обязать ФИО2 перенести ворота, принадлежащие ФИО1 примерно на 35 см (но не более 1 м от угла гаража, принадлежащего ФИО2) в сторону жилого дома Номер обезличен по ... в ... путем переноса левого столба ворот (по левой меже участка Номер обезличен) в сторону правого столба с укреплением его путем бетонирования на глубину 1 м и уменьшения левой створки ворот на ту же ширину;
- обязать ФИО1 перенести границу по левой меже своего участка Номер обезличен по ... в ... длиной 11,5 м в сторону жилого дома Номер обезличен на 50 см от межи (но не более 1 м от угла гаража, принадлежащего ФИО2), с установкой глухого забора по указанной меже (точки переноса общей границы участков Номер обезличен и Номер обезличена по ... в ... нашли отражение в дополнении от Дата обезличена г. к заключению ООО «Румб» от Дата обезличенаг.), а также установить глухой забор на границе, сопряженной с порогом жилого дома, принадлежащего ФИО2, от левой межи участка Номер обезличен в правую сторону на длину примерно 2 м (до начала веранды жилого дома Номер обезличена, принадлежащего ФИО2). Перенос межи производится для обеспечения прохода ФИО2 на территорию своего земельного участка и к своему жилому дому, расположенных по адресу: ..., ..., Номер обезличена;
- изменить общую границу участков Номер обезличен и Номер обезличена по ... в ... области, перенеся ее с точек 13 и 12 на точки 1, 2 и 3 на плане границ земельного участка, выполненного ОО «Румб» Дата обезличена г. – дополнению к заключению от Дата обезличенаг.;
- изменить площадь спорных земельных участков и считать: площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен, равной 372 кв.м вместо 378 кв.м; площадь земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... Номер обезличена, равной 301 кв.м вместо 305 кв.м (по свидетельству на право собственности на землю серии РФ –ХV- 36-04 Номер обезличен, выданному Дата обезличенаг., регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличенаг.) и вместо 295 кв.м (согласно выписке из государственного кадастра недвижимости);
- обязать ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в установке упомянутого забора по указанным границам;
- обязать ФИО1 допускать ФИО2 в случае необходимости на территорию своего земельного участка Номер обезличен по ... в ... для обслуживания жилого дома Номер обезличена по ... в ....
Судебные расходы, понесенные сторонами по делу, не возмещаются другой стороной.
Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО1 об изменении границ земельного участка и установлении сервитута - прекратить.
Определение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий -