Дело № 2-987/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
08 июня 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи: Максимовой В.В.
при секретаре: Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Верменчевой Любови Петровны, Верменчева Евгения Константиновича, Верменчевой Алены Васильевны, Верменчевой Ирины Евгеньевны к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на пристройку, сохранении квартиры в переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л:
Нанимателями квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... области являются: ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 и несовершеннолетний сын ФИО2 - Верменчев Эдуард, 1995 года рождения.
Они обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, указывая, что ими в спорной квартире в целях благоустройства была произведена реконструкция квартиры – возведена пристройка литер «Б6», в литер «В2» снесена отопительно-варочная печь и холодный коридор переоборудован в отапливаемое помещение.
В результате возведения пристройки, переоборудования коридора и сноса печи общая площадь квартиры изменилась и стала составлять – 44,7 кв.м., жилая – 32,1 кв.м.
Поскольку выполненные работы были произведены истцами без разрешения органов местного самоуправления, т.е. самовольно, это является препятствием для оформления права собственности за истцами на квартиру в порядке приватизации.
Истцы ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 и ФИО1 в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях, исковые требования поддержали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
На земельном участке по адресу: ..., ..., ... расположен одноэтажный жилой дом Номер обезличен, в котором квартира Номер обезличен имеет изолированный от других квартир вход.
Судом установлено, что в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... была произведена реконструкция - возведена жилая пристройка литер «Б6», Реконструкция указанной квартиры выполнена с увеличением внешних габаритов, за счет возведения жилой пристройки литер «Б6» и переоборудования холодного коридора в отапливаемое помещение. При этом в северной стене комнаты Номер обезличен заделан один из двух оконных проемов. В пристройке литер «Б6» размещено одно помещение – санузел площадью 3,0 кв.м., где установлено необходимое санитарное оборудование. В литер «Б6» включена утепленная прихожая площадью 2,5 кв.м. В литер «В2» снесена отопительно-варочная печь со встроенным в нее котлом, а местоположение печи занял газовый отопительный котел.
В результате выполненной реконструкции увеличилась общая площадь квартиры и стала составлять - 44,7 кв.м., в том числе жилая – 32,1 кв.м.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от Дата обезличена года, согласно заключению которой, квартира Номер обезличен по ... дом Номер обезличен и возведенная к ней пристройка литер «Б6» соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документам к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а так же домам блокированным, в том числе квартирного типа.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Признать право собственности за ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2, ФИО1 в равных долях, т.е. по 1/5 ид.доли за каждым на пристройку литер «Б6», состоящую из прихожей – 2,5 кв.м., санузла – 3,0 кв.м., а всего площадью 5,5 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен.
Сохранить квартиру Номер обезличен (литер «В,В2,В6») общей площадью – 44,7 кв.м., жилой – 32,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен в переустроенном состоянии.
Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: