2- 1806/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 сентября 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Харитонова А.В.
при секретаре Тиверикиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кукобиной Любови Ивановны к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилую пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
ФИО4 обратилась в Борисоглебский городской суд с исковым заявлением, в котором указывает, что жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: ..., ..., проезд Л. Толстого, дом Номер обезличен, согласно данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... ... значится на праве собственности за ФИО1 на основании договора дарения от Дата обезличена года РНомер обезличен, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
ФИО1 умерла Дата обезличена года.
Наследником по завещанию согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ... ФИО2 к ее имуществу является ФИО4.
После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: ..., ..., проезд Л. Толстого, 12.
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилую пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества и признании права собственности на жилой дом в порядке наследования.
Истец указывает в исковом заявлении, что жилой дом литер «А,А1,А2», общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой – 43,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., проезд Л. Толстого, 12, состоящий из прихожей площадью 4,5 кв.м., кухни - 6,8 кв.м., жилой комнаты - 11,6 кв.м., жилой комнаты – 24,4 кв.м., жилой комнаты – 7,9 кв.м., кладовой – 4,6 кв.м., ванной комнаты – 4,7 кв.м., занимала при жизни ФИО1, умершая Дата обезличена года.
В указанном жилом доме литер «А,А1,А2» ФИО1 при жизни самовольно без получения надлежащих разрешающих документов произвела реконструкцию, переустройство и перепланировку (реконструкция части дома выполнена с увеличением габаритов за счет возведения жилой пристройки литер «А2» со сносом прежней веранды литер «а1»; в литере «А2» изначально были размещены три помещения, а в последующем перепланированы в два (со сносом перегородки) функциональное назначение которых следующее: прихожая Номер обезличен площадью 4,5 кв.м. и ванная (совмещенный санузел) Номер обезличен площадью 4,7 кв.м.; два помещения холодной пристройки литер «а» переоборудованы без увеличения габаритов и нарушения несущих конструкции в отапливаемые помещения литер «А1», где размещены кухня Номер обезличен площадью 6,8 кв.м. и кладовая Номер обезличен площадью 4,6 кв.м.; осуществлено переустройство и перепланировка в литер «А»: снесена отопительно-варочная печь в прежней кухне и выступающая ее часть в комнате Номер обезличен; снесена перегородка, ранее разделявшая комнату Номер обезличен на две, после чего кухня была перепланирована в комнату Номер обезличен площадью 7,9 кв.м., а площадь комнаты Номер обезличен составила 24,4 кв.м.).
В результате указанных работ по реконструкции и переустройству увеличилась общая площадь дома и составила 64,5 кв.м., в том числе и жилая площадь, которая составила 43,9 кв.м.
Поэтому ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО1, умершей Дата обезличена года, право собственности на жилую пристройку литер «А2», состоящую из прихожей Номер обезличен площадью 4,5 кв.м. и ванной комнаты Номер обезличен площадью 4,7 кв.м., к жилому дому литер «А,А1,А2», расположенному по адресу: ..., г Борисоглебск, проезд Л. Толстого, 12, сохранить указанный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии, включить его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, и признать за ней право собственности на данный жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО1
В судебное заседание истец не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании исковых требований.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемее законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что жилой дом литер «А,А1,А2» реконструирован, переустроен и перепланирован с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждается заключением эксперта ФИО3 от Дата обезличена года о техническом состоянии жилого дома, в результате реконструкции, переустройства и перепланировки права и законные интересы граждан не нарушены.
В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 222, 218, 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
признать за ФИО1, умершей Дата обезличена года, право собственности на жилую пристройку литер «А2», состоящую из прихожей Номер обезличен площадью 4,5 кв.м. и ванной комнаты Номер обезличен площадью 4,7 кв.м., к жилому дому литер «А,А1,А2», расположенному по адресу: ..., г Борисоглебск, проезд Л. Толстого, 12.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А,А1,А2» общей площадью – 64,5 кв.м., из них жилой – 43,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., проезд Л. Толстого, дом Номер обезличен.
Включить принадлежащий ФИО1, умершей Дата обезличена года, жилой дом литер «А,А1,А2», расположенный по адресу: ..., ..., проезд Л. Толстого, 12, общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой – 43,9 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти.
Признать за ФИО4 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., проезд Л. Толстого, 12, литер «А,А1,А2» общей площадью 64,5 кв.м., в том числе жилой – 43,9 кв.м., в порядке наследования имущества за ФИО1, умершей Дата обезличена года.
Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации ... ... изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: ФИО5