- 1674/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 сентября 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Харитонова А.В.
при секретаре Тиверикиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Воробьева Владимира Васильевича к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилые пристройки, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и включении жилого дома в состав наследственного имущества,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в Борисоглебский городской суд с исковым заявлением, в котором указывает, что жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а», расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, согласно данным Бюро технической инвентаризации ... ... значится на праве собственности за ФИО2 на основании договора дарения от Дата обезличена года РНомер обезличен, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой и свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года РНомер обезличен, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
ФИО2 умерла Дата обезличена года, наследником к ее имуществу по закону согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ... ФИО3 является сын ФИО1 – истец по настоящему делу.
После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а», расположенный по адресу: ..., ..., ....
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилые пристройки, сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и включении жилого дома в состав наследственного имущества.
Истец указывает в исковом заявлении, что жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а», общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой – 51,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., состоит из пристройки площадью 4,3 кв.м., прихожей - 4,3 кв.м., ванной комнаты - 3,5 кв.м., кухни – 8,4 кв.м., жилой комнаты – 12,5 кв.м., жилой комнаты – 23,8 кв.м., жилой комнаты – 7,4 кв.м., жилой комнаты – 7,5 кв.м., занимала при жизни ФИО2, умершая Дата обезличена года.
Постановлением главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО2 было разрешено переоборудовать коридор под кухню площадью 8,6 кв.м. и веранду под топочную площадью 8,6 кв.м. в домовладении Номер обезличен по ... в ... области.
Фактически в указанном жилом доме литер «А,А1,А2,А3,А4,а» ФИО2 при жизни произвела переустройство и перепланировку: ею был переоборудован холодный коридор литер «а» и веранда литер «а1» в отапливаемые помещения соответственно литер «А4», где размещена кухня Номер обезличен площадью 8,4 кв.м., и литер «А3», состоящая из прихожей Номер обезличен площадью 4,3 кв.м. и ванной комнаты Номер обезличен площадью 3,5 кв.м. Кроме того, она самовольно без получения надлежащих разрешающих документов в литере «А» осуществила перепланировку: ею была снесена межкомнатная перегородка с целью объединения двух комнат в одну Номер обезличен площадью 23,8 кв.м. и снесены две отопительно-варочные печи в литер «А» и «А1».
Однако при жизни ФИО2 указанные жилые пристройки литер «А3» и литер «А4» в эксплуатацию в установленном законом порядке не сдала, также отсутствует решение или акт приемочной комиссии на осуществленное переустройство в литере «А,А1»..
В результате указанных работ по перепланировке и переустройству увеличилась общая и жилая площадь жилого дома литер «А,А1,А2,А3,А4,а» и составила: общая - 67,4 кв. м., жилая - 51,2 кв.м.
Поэтому ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО2, умершей Дата обезличена года, право собственности на жилые пристройки: литер «А3», состоящую из прихожей Номер обезличен площадью 4,3 кв.м. и ванной комнаты площадью 3,5 кв.м., и литер «А4», состоящую из кухни Номер обезличен площадью 8,4 кв.м., к жилому дому литер «А,А1,А2,А3,А4,а», расположенному по адресу: ..., г Борисоглебск, ...; сохранить указанный жилой дом в переустроенном и перепланированном состоянии и включить его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемее законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а» переустроен и перепланирован с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждается заключением эксперта ФИО4 от Дата обезличена года о техническом состоянии жилого дома, в результате переустройства и перепланировки права и законные интересы граждан не нарушены.
В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст.ст. 222, 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
признать за ФИО2, умершей Дата обезличена года, право собственности на жилые пристройки: литер «А3», состоящую из прихожей Номер обезличен площадью 4,3 кв.м. и ванной комнаты Номер обезличен площадью 3,5 кв.м., и литер «А4», состоящую из кухни Номер обезличен площадью 8,4 кв.м., к жилому дому литер «А,А1,А2,А3,А4,а», расположенному по адресу: ..., г Борисоглебск, ....
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а» общей площадью – 67,4 кв.м., из них жилой – 51,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Включить принадлежащий ФИО2, умершей Дата обезличена года, жилой дом литер «А,А1,А2,А3,А4,а», расположенный по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 67,4 кв.м., в том числе жилой – 51,2 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти.
Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации ... ... изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: ФИО5