Дело № 2-1611/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 13 сентября 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Разумова М.В.,
при секретаре Невзоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Рязанова Василия Александровича, Рязановой Пелагеи Егоровны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии,
установил:
истцы ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с заявлением, указывая, что по данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... жилой дом Номер обезличен по ... ... значится за ними в равных долях по ? ид.доли на основании договора дарения от Дата обезличена года, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен.
Согласно ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Однако не зная о процедуре согласования и предварительной подготовки проекта, истцами без разрешающих документов произведено переустройство жилого дома в Литер А1, а именно из холодного коридора сделана кухня площадью 8,4 кв.м.
С учетом произведенных улучшений Борисоглебским филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ был составлен новый технический паспорт на жилой дом
Истцы считают, что переоборудование жилого помещения не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный вывод может быть подтвержден заключением экспертного учреждения. Полагают, что с учетом изложенных обстоятельств указанное жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде.
Истцы просят сохранить в переустроенном состоянии указанный жилой дом общей площадью 49,2 кв.м., в том числе жилой – 29,2 кв.м.
ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения требований не поступило.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от Дата обезличена года жилой дом лит. «А,А1,а» общей площадью 49,2 кв.м., в том числе: жилой – 29,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
У сторон нет возражений по указанному заключению эксперта.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном виде (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
решил:
сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен общей площадью 49,2 кв.м., жилой площадью – 29,2 кв.м.
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ... изменений в техническую документацию на жилое помещение по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 ти дней.
Председательствующий: