2-1701/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
10 сентября 2010 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дорохина Юрия Васильевича к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
Жилой дом Номер обезличен литер «АА1а» по ... в ... городского округа по данным учета БТИ ... ... на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен.
ФИО1 без разрешительной документации, без согласования с органом местного самоуправления перестроил указанный жилой дом.
БТИ ... ... составлен технический паспорт на жилой дом, согласно данным технической инвентаризации по состоянию на Дата обезличена года общая площадь жилого дома литер «АА1а» по ... дом Номер обезличен в ... составляет - 55,3 кв.м., из них жилой - 38,2 кв.м.
Поскольку жилой дом перестроен ФИО1 самовольно, он не может зарегистрировать свои права на дом в регистрирующем органе юстиции.
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель администрации Борисоглебского городского округа не явились, имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, и это обстоятельство подтверждается представленными материалами настоящего дела, что постановлением администрации Борисоглебского городского округа ... Номер обезличен от 21.07. 2010 года ФИО1 предоставлен в собственность за плату земельный участок, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность ФИО1 по адресу: Борисоглебский городской округ ... ... дом Номер обезличен.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
На земельном участке по адресу: Борисоглебский городской округ ... ... дом Номер обезличен расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом литер «АА1а» усадебного типа, готовность которого составляет 100%.
Судом установлено, что ФИО1 без разрешения органов местного самоуправления перестроил литер «а» в жилой дом литер «А,А1,а».
Жилой дом переустроен ФИО1 за счет переоборудования холодного коридора в жилую комнату Номер обезличен с включением ее площади в литер «А». Последующая реконструкция жилого дома осуществлена за счет возведения жилой пристройки в литер «А1» со сносом отопительно-варочной печи в литер «А».
По данному делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза от Дата обезличена года, согласно заключению которой, жилой дом литер «АА1а» общей площадью 55,3 кв.м., жилой -38,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... дом Номер обезличен, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «АА1а», состоящий из: кухни площадью-13,1 кв.м., топочной -4,0 кв.м., жилой комнаты -26,4 кв.м., жилой комнаты-11,8 кв.м., веранды, а всего общей площадью 55,3 кв.м., в том числе жилой площадью -38,2 кв.м.расположенный по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ... дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: