РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 мая 2010 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре - Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Грязновой Надежды Ивановны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании частично недействительными постановления главы администрации г. Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю, включении имущества в наследственную массу,
У с тановил:
По состоянию на декабрь 1992 года в праве собственности на жилой дом Номер обезличен по ... (бывшая ... дом Номер обезличен) в городе ... по данным учета филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... ФИО2 Юрию Павловичу принадлежало 12/84 ид. доли на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, выданного Борисоглебской госнотконторой.
При доме, согласно документам, имеется земельный участок площадью 813 кв.м.
Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО3 был передан в собственность бесплатно весь земельный участок площадью 813 кв.м., с указанием адреса расположения земельного участка: ..., ..., ... дом Номер обезличен без указания доли переданного в собственность земельного участка.
На основании постановления Дата обезличена года ему было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен на 12/84 ид.доли земельного участка площадью 813 кв.м. с указанием адреса расположения земельного участка: ..., ..., ... дом Номер обезличен.
ФИО3 умер Дата обезличена года. Наследницей по закону к имуществу умершего является жена - ФИО2. В состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, входит, в том числе, доля земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании постановления главы администрации от Дата обезличена года Номер обезличен недействительным в части указания площади земельного участка, в части отсутствия указания доли земельного участка, переданной ему в собственность и адреса расположения земельного участка; признании свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года недействительным в части указания площади земельного участка и указания адреса расположения земельного участка; включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3
В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа, представитель 3 лица – территориального отдела Номер обезличен Управления Роснедвижимости по ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от истца и представителя администрации поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.
В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен в связи с уточнением местоположения его границ и площади, выявлено несоответствие фактической площади земельного участка и площади указанной в правоустанавливающих документах. Согласно межевому плану земельного участка, его фактическая площадь составляет 775 кв.м., а не 813 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, претензий к площади участка со стороны смежных землепользователей не поступило, о чем свидетельствует акт согласования границ участка со смежными землепользователями.
Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 775 кв.м., а не 813 кв.м., указанное несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1992 год, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.
Доля в праве собственности на дом по состоянию на 1992 год у ФИО3 составляла – 12/84 ид.доли, в такой же доле ему следовало бы передать в собственность земельный участок.
На основании ст. 180 ГК РФ следует признать недействительным постановление главы администрации и в части неверного указания адреса расположения земельного участка, поскольку согласно справке филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... адрес жилого дома – ..., Гагарина Номер обезличен, вместо неверно указанного в оспариваемом постановлении и в свидетельстве на право собственности на землю адреса: «г. Борисоглебск, ... Номер обезличен 51».
Все изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Постановление главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче в собственность бесплатно ФИО2 Юрию Павловичу всего земельного участка площадью 813 кв.м., расположенного по ... Номер обезличен в ... признать частично недействительным, и считать, что указанным постановлением ФИО2 Юрию Павловичу было передано в собственность 12/84 ид.доли земельного участка площадью 775 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное ФИО2 Юрию Павловичу на 12/84 ид.доли земельного участка площадью 813 кв.м. признать недействительным в части указания площади земельного участка, указания адреса расположения земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО2 Юрия Павловичу на 12/84 ид.доли земельного участка площадью 775 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Включить 12/84 ид.доли земельного участка площадью 775 кв.м. в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 Юрия Павловича, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: