о признании права собственности на жилую пристройку и изменении идеальных долей жилого дома

Дело № 2-1615/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 30 августа 2010 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Матасовой Е.А.,

с участием:

истца Дубинина А.А.,

ответчика Дубининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Дубининой Ольги Алексеевны, Дубинина Андрея Алексеевича к Дубининой Марии Владимировне о признании права собственности на жилую пристройку и изменении идеальных долей жилого дома,

установил:

ФИО2 обратились в суд с иском, указывая, что они являются наследниками по закону к имуществу ФИО3, умершего Дата обезличена года. В состав наследства входит 26/65 ид.долей жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., .... Сособственником остальных 39/65 ид.долей указанного дома является мать истцов- ФИО8

Поскольку в указанном жилом доме без соответствующей разрешительной документации ФИО2 была возведена жилая пристройка литер «А3», идеальные доли сособственников изменились, в результате чего истцы не могут оформить свои права на наследственное имущество и были вынуждены обратиться в суд с иском, в котором просят признать право собственности на жилую пристройку литер «А3» за ФИО3, включить ее в состав наследства, открывшегося после его смерти и изменить идеальные доли сособственников в праве собственности на жилой дом Номер обезличена по ... в ....

В судебном заседании истец ФИО3 поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО8 в судебном заседании исковые требования признала.

Допрошенная ранее в судебном заседании истица ФИО2, также поддержала исковые требования.

Исследовав представленные материалы дела, выслушав объяснения истца и ответчика, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой дом Номер обезличена по ... в ... области по учетный данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... значится за ФИО3- 1 ид. доля на основании Договора Номер обезличен о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от Дата обезличена года р.Номер обезличен, удостоверенного БГНК, Соглашения об изменении п.1 договора от Дата обезличена года р.Номер обезличен, удостоверенного БГНК и Свидетельства о праве собственности от Дата обезличена года р.Номер обезличен, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО4 -26/65 ид.д., и ФИО8-39/65 ид.д. на основании Свидетельства о праве собственности от Дата обезличена г. р.Номер обезличен, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО4 -26/65 ид.д..

При жизни с разрешения соответствующих органов, а именно: на основании разрешения главного архитектора ... от Дата обезличена года и ФИО5 ... и района Номер обезличен от Дата обезличена года «О реконструкции части жилого дома» ФИО3 была возведена жилая пристройка к его части дома лит.A3, состоящая из коридора площадью 7,9 кв.м, ванной комнаты площадью 4,8 кв.м и кухни площадью 7,9 кв. общей площадью 20,6 кв.м. Однако в эксплуатацию государственной приемочной комиссии ФИО3 ее не сдал.

При оформлении документов на вступление в наследственные права истцам стало известно, что разрешение на ввод данной пристройки лит. A3 в эксплуатацию в БТИ ... не представлено.

По делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ИП ФИО6 от Дата обезличена г., возведенная жилая пристройка лит А3 в составе жилого дома лит «А,А1,А2,А3,а1» общей площадью 84,3 кв.м., из них жилой -47,7 к.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе изолированная долевая часть дома: в лит. «А,А3», общей площадью 45,3 кв.м., из них жилой -24,7 кв.м. в реконструированном состоянии.

Согласно ст.219 ГК РФ). Поэтому суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на указанную жилую пристройку лит А3, в которой размещены три подсобных помещения со следующим функциональным назначением: коридор Номер обезличен площадью 7,9 кв.м. с функциями прихожей, ванная (совмещенный санузел) Номер обезличен площадью 4,8 кв.м. и кухня Номер обезличен площадью 7,9 кв.м.

Дата обезличена г. ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ Номер обезличен, выданным Дата обезличена г. отделом ЗАГС ... ....

Согласно ответу нотариуса нотариального округа ... ... ФИО7 за Номер обезличен от Дата обезличена г., заявления о принятии наследства по закону после смерти ФИО3 подали его дочь ФИО2 и сын Дубинин Андрей Алексеевич.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ).

Поскольку судом установлено, что на день смерти ФИО3 принадлежала жилая пристройка лит А3 в составе жилого дома лит «А,А1,А2,А3,а1» общей площадью 84,3 кв.м., из них жилой -47,7 к.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., суд считает возможным включить указанную пристройку в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Согласно тому же заключению эксперта ИП ФИО6, ФИО3 принадлежит часть дома в литере «А,А3» общей площадью 45,3 кв.м, что соответствует 7/13 ид. долям от общей площади дома, ФИО8 принадлежит часть дома в литере «А,,А1,А2,а1» общей площадью 39,0 кв.м, что соответствует 6/13 ид. долям от общей площади дома-84,3 кв.м..

Суд, руководствуясь ч.3 ст. 245 ГК РФ, считает возможным согласиться с выводами эксперта и закрепить указанные доли в качестве идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., за ФИО3 и ФИО8

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать право собственности на жилую пристройку лит А3, в которой размещены три подсобных помещения со следующим функциональным назначением: коридор Номер обезличен площадью 7,9 кв.м. с функциями прихожей, ванная (совмещенный санузел) Номер обезличен площадью 4,8 кв.м. и кухня Номер обезличен площадью 7,9 кв.м. к жилому дому лит. «А,А1,А2,А3,а1» общей площадью 84,3 кв.м., из них жилой -47,7 к.м., расположенному по адресу: ..., ..., ..., ..., за ФИО3, умершим Дата обезличена года и включить указанную пристройку в состав наследства, открывшегося после его смерти.

Изменить идеальные доли сособственников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а1» общей площадью 84,3 кв.м., из них жилой -47,7 к.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., и закрепить за ФИО3, умершим Дата обезличена года часть дома в литере «А,А3» общей площадью 45,3 кв.м, что соответствует 7/13 ид. долям от общей площади дома; за ФИО8- часть дома в литере литере «А,,А1,А2,а1» общей площадью 39,0 кв.м, что соответствует 6/13 ид. долям от общей площади дома.

Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.

Председательствующий: