Дело № 2-1681/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
30 августа 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи: Максимовой В.В.
при секретаре: Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алтуховой Елены Николаевны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Согласно данным учета БТИ ... ... квартира Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... в ... области принадлежит ФИО1 на основании договора мены от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен.
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, указывая, что ею в квартире в целях благоустройства была произведена перепланировка, а именно: снесена кирпичная перегородка между ванной комнатой и туалетом.
В результате произведенной перепланировки общая площадь квартиры изменилась и стала составлять – 57,3 кв.м., жилая – 37,4 кв.м.
Поскольку перепланировка была произведена истцом без разрешения органов местного самоуправления и без принятого ими решения, т.е. самовольно, истец не может оформить право собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО1 и представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен трехкомнатная, расположена на 4-ом этаже в пятиэтажном жилом доме по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличена.
В квартире Номер обезличен дома Номер обезличена по ... в ... была произведена перепланировка: а именно снесена кирпичная неармированная перегородка между раздельными санузлами и заделан один из двух дверных проемов. Снос перегородки произведен с целью объединения ванны и туалета в совмещенный санузел Номер обезличен, площадь которого составила 4,3 кв.м.
С учетом выполненной перепланировки, изменилась ее общая площадь и стала составлять - 57,3 кв.м., в том числе жилая – 37,4 кв.м.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от Дата обезличена года, согласно заключению которой, квартира Номер обезличен по ..., дом Номер обезличена при произведенной перепланировке требования строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документам к жилым многоквартирным домам в области жилищного строительства, соблюдены.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру Номер обезличен общей площадью – 57,3 кв.м., жилой – 37,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличена в перепланированном состоянии.
Разрешить эксплуатацию указанной квартиры в перепланированном состоянии.
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ... изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: