2-1738/10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 августа 2010 года г. Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи Харитонова А.В.
при секретаре - Тиверикиной Н.В.,
с участием третьего лица Либик Н.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Пищугиной Нины Константиновны к Администрации Борисоглебского городского округа о признании частично недействительными постановления Главы администрации г. Борисоглебска и Борисоглебского района Воронежской области и свидетельства на право собственности на землю,
установил:
жилой дом Номер обезличен по ... в ... области согласно справки филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... ... значится на праве общей долевой собственности за:
ФИО4 – 3/8 ид. доли на основании договора от Дата обезличена года РНомер обезличен, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой и соглашения об изменении и закреплении ид. долей в связи с пристройкой совладельца от Дата обезличена года РНомер обезличен, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;
ФИО5 – 5/16 ид. долей на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года РНомер обезличен, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой и соглашения об изменении и закреплении ид. долей в связи с пристройкой совладельца от Дата обезличена года РНомер обезличен, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;
ФИО6 – 5/16 ид. долей на основании договора дарения от Дата обезличена года РНомер обезличен, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
При доме, согласно правоустанавливающим документам, имеется земельный участок площадью 653 кв.м.
Постановлением Главы администрации ... и ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года в собственность бесплатно ФИО4 был передан весь земельный участок площадью 653 кв.м. по ... Номер обезличен в ... области.
На основании этого постановления Дата обезличена года ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен на земельный участок площадью 653 кв.м. по ... Номер обезличен в ... области.
ФИО4 умерла Дата обезличена года.
После смерти ФИО4 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, и доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Наследником по закону к имуществу ФИО4 является ее дочь – ФИО3 (до вступления в брак ФИО4) Нина Константиновна.
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании постановления Главы администрации ... и ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельства на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года недействительными в части указания площади земельного участка, а постановления Главы администрации ... и ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года – также недействительным в части указания вида права на земельный участок.
В судебное заседание истец не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании исковых требований.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Любивая (до вступления в брак ФИО6) Светлана Николаевна, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом.
ФИО2 (до вступления в брак ФИО5) Нина Павловна, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения третьего лица ФИО2, считает, что иск подлежит удовлетворению.
По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.
Согласно межевого плана земельного участка, выполненного Бюро технической инвентаризации ... ... по ... в ... области его фактическая площадь составляет 668 кв.м. вместо 653 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, соседи претензий к площади участка не имеют, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка со смежными землепользователями, кроме того, заинтересованные лица извещались в установленном законом порядке о проведении кадастровых работ в отношении спорного земельного участка. Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет не 653 кв. м., а 668 кв.м. и несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка, а потому постановление главы администрации и свидетельство на право собственности на землю следует признать недействительными в части указания площади земельного участка.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на май 1993 года, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому, исходя из соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, должна была проходить приватизация земельного участка.
По состоянию на май 1993 года жилой дом Номер обезличен по ... ... области принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО4 - 3/8 ид. доли, ФИО5 – 5/16 ид. долей и ФИО7 (Дата обезличена года ФИО7 подарил ФИО6 принадлежавшую ему долю в праве общей долевой собственности на жилой дом) – 5/16 ид. долей, что подтверждается справкой филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на домовладение должна была проходить приватизация земельного участка, а поэтому постановление главы администрации следует признать недействительным в части указания вида права на земельный участок.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 180 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
постановление Главы администрации ... и ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче в собственность бесплатно ФИО4 всего земельного участка площадью 653 кв.м. по ..., дом Номер обезличен в ... области признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части указания вида права на земельный участок и считать, что указанным постановлением в собственность ФИО4 было передано 3/8 ид. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 668 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
Свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное ФИО4 на 3/8 ид. доли земельного участка площадью 653 кв.м. по ... дом Номер обезличен в ... области признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО4 на 3/8 ид. доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 668 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: ФИО0