2- 1855/10 Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 сентября 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Индрюлис Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ширшова Вадима Юрьевича, Ширшовой Валентины Владимировны к Сазонову Сергею Николаевичу о признании частично недействительным договора купли-продажи, У с т а н о в и л:
Дата обезличена года между ФИО3 – с одной стороны, и ФИО2, ФИО1 - с другой стороны, был заключен договор купли - продажи, согласно которому ФИО3 продал, а ФИО2 и ФИО1 купили по ? ид.доле в праве общей долевой собственности на комнату общей площадью 12,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., ... комната Номер обезличен. Указанный договор купли-продажи Дата обезличена года зарегистрирован Борисоглебским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по ... и им выданы свидетельства о государственной регистрации права 36-АВ 462818, 36-АВ 462817 от Дата обезличенаг.
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании договора купли-продажи от Дата обезличена года частично недействительным, указывая, что денежные средства на приобретение комнаты Номер обезличен ими были использованы из материнского (семейного) капитала по государственному сертификату. По указанию Управления пенсионного фонда РФ по ... ими было принято обязательство от Дата обезличена года, удостоверенное нотариусом нотариального округа ... ... ФИО6, зарегистрированное в реестре за Номер обезличен, о том, что жилое помещение - комнату Номер обезличен они обязуются оформить в общую долевую собственность с включением несовершеннолетних детей - ФИО5 и ФИО4. Поскольку государственная регистрация договора купли-продажи комнаты была произведена ранее данного обязательства, они просят суд признать указанный договор купли- продажи от Дата обезличена года недействительным в части указания покупателей комнаты Номер обезличен и включить в число покупателей их несовершеннолетних детей.
В судебном заседании истцы – ФИО1 и ФИО2 поддержали свои исковые требования. Ответчик ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав стороны, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что денежные средства на приобретение комнаты Номер обезличен были использованы истцами из материнского (семейного) капитала по государственному сертификату.
В соответствии с Законом о материнском капитале Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года, средства материнского (семейного) капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий, включая несовершеннолетних детей.
Истцами было взято обязательство от Дата обезличена года, удостоверенное нотариусом нотариального округа ... ... ФИО6, зарегистрированное в реестре Номер обезличен, о том, что они обязуются оформить комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: ... .... Номер обезличен в общую долевую собственность, в том числе и своих несовершеннолетних детей - ФИО5 и ФИО4.
Заключение указанного обязательства является одним из условий направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
Согласно ст.10 п.4 ФЗ от Дата обезличена Номер обезличен –ФЗ ( в редакции Дата обезличена г) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», жилое помещение, приобретенное и использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей ( в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению.
Однако в договоре купли-продажи от Дата обезличена года несовершеннолетние дети истцов - ФИО5 и ФИО4 не были включены в число покупателей комнаты Номер обезличен. Таким образом, указанный договор не соответствует требованиям закона.
На основании ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечёт недействительности прочих её частей.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 168,180 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Признать договор купли-продажи от Дата обезличена года, заключенный между ФИО3 – с одной стороны и ФИО1, ФИО2 – с другой стороны недействительным в части указания числа покупателей комнаты Номер обезличен общей площадью 12,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., ... и считать, что по указанному договору купли-продажи от Дата обезличена года ФИО3 продал, а ФИО4 Вадим Юрьевич, ФИО2, ФИО5, Дата обезличена года рождения и ФИО4, Дата обезличена года рождения, приобрели по ? ид.доле каждый в праве общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен комната Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: