2-1642/10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 августа 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи: Максимовой В.В.
при секретаре: Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Столярова Виктора Ивановича к администрации Борисоглебского городского округа, Нехаеву Михаилу Васильевичу, Каныгиной Елене Федоровне, Соломахиной Зинаиде Павловне, Татарушкиной Антонине Ивановне, Карамышевой Ольге Викторовне, Синьковой Татьяне Геннадьевне, Алешкиной Валентине Васильевне, Севостьянову Ивану Алексеевичу о признании частично недействительными постановления главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю,
Установил:
По данным учета БТИ ... ... жилой дом Номер обезличен по ... в ... значится за:
ФИО10 – 15/138 ид.доли на основании договора дарения от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, соглашения от Дата обезличена года,
ФИО6 – 17/138 ид.доли на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен;
ФИО3-7/78 ид.доли на основании договора купли-продажи (купчая) от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен;
ФИО7 – 14/138 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен ;
ФИО2- 17/138 ид.доли на основании договора дарения от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, свидетельства о праве на наследство от 02.03. реестр Номер обезличен, решения суда от Дата обезличена года;
ФИО11-13/69 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен;
ФИО5-7/138 ид.доли на основании договора дарения от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен.
ФИО4 (до заключения брака Денисовой) -1/9 ид.доли;
ФИО12-15/138 ид.доли на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен. ФИО12 умерла. Дата обезличена года. Наследницей к ее имуществу является ФИО8 -ответчица по настоящему делу.
По состоянию на март 1993 года в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом ФИО10 принадлежало – 15/138 ид.доли.
При доме, согласно документам, имеется земельный участок площадью 1841 кв.м.
Постановлением главы администрации ... и ... области Номер обезличен от Дата обезличена года (так в документе) ФИО10 в собственность бесплатно был передан весь земельный участок площадью 1841 кв.м. по ..., дом Номер обезличен в ... без указания доли земельного участка, переданного ему в собственность.
На основании этого постановления Дата обезличена года ФИО10 было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен на 15/138 ид.доли земельного участка площадью 1841 кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу.
ФИО10 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО2, ФИО11, ФИО5, ФИО8, ФИО4 о признании постановления главы администрации ... и ... недействительным в части указания площади земельного участка, и в части отсутствия указания доли переданного ему в собственность земельного участка, признании свидетельства на право собственности на землю недействительным в части указания площади земельного участка.
В судебное заседание стороны по настоящему делу: истец ФИО10, ответчики - ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО2, ФИО11, ФИО5, ФИО8, ФИО4, представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа, 3 лицо - Борисоглебский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. От истца ФИО10, ответчиков: ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО11, ФИО8 и представителя ответчика - администрации Борисоглебского городского округа, поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.
В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен в связи с уточнением местоположения его границ и площади, выявлено несоответствие фактической площади земельного участка и площади указанной в правоустанавливающих документах.
Согласно новому кадастровому паспорту от Дата обезличена года на земельный участок, расположенный по ... дом Номер обезличен его фактическая площадь составляет 2156 кв.м., а не 1841 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, претензий к площади участка со стороны смежных землепользователей не поступило, о чем свидетельствует акт согласования границ участка со смежными землепользователями.
Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 2156 кв. м., а не 1841 кв.м., указанное несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1992 год, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.
Доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по состоянию на 1993 год у ФИО10 составляла – 15/138 ид.доли, в такой же доле ему следовало бы передать в собственность земельный участок.
Все изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 180 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Постановление главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче в собственность бесплатно ФИО10 земельного участка площадью 1841 кв.м., расположенного по ... дом Номер обезличен в ... признать недействительным в части указания площади и не указания доли земельного участка, переданного ему в собственность и считать, что указанным постановлением ФИО10 было передано в собственность 15/138 ид.доли земельного участка площадью 2156 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен.
Свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное ФИО10 на 15/138 ид.доли земельного участка площадью 1841 кв.м. признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО10 на 15/138 ид.доли земельного участка площадью 2156 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней