2- 1546/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
19 августа 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Харитонова А.В.
при секретаре Голенко И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Минушова Сергея Владимировича к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО2 Сергей Владимирович обратился в Борисоглебский городской суд ... с исковым заявлением, в котором указывает, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, согласно данным учета Бюро технической инвентаризации ... ... значится на праве собственности за ним на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года РНомер обезличен, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, договора дарения от Дата обезличена года РНомер обезличен, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО1
По состоянию на 1994 год жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., принадлежал на праве общей долевой собственности истцу - ФИО6 – 4/15 ид. доли на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года РНомер обезличен, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и его отцу ФИО2 – 11/15 ид. долей.
Постановлением администрации ... и ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО6 и ФИО2 было разрешено перестроить жилой дом Номер обезличен по проезду Школьный ... области.
В соответствии с указанным постановлением, как утверждает истец, он и его отец приступили к осуществлению перестройки жилого дома.
Дата обезличена года между ФИО2, с одной стороны, именуемой «Даритель», и ФИО6, с другой стороной, именуемой «Одаряемый», был заключен договор дарения, в соответствии с условиями которого ФИО2 предал в дар ФИО6 11/15 ид. долей в праве общей долевой собственности на незаконченный строительством объект готовностью 49 %, расположенный по адресу: ..., ..., ....
Указанный договор подлежал государственной регистрации в филиале ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ .... Однако своевременно ФИО6 и ФИО2 данный договор не зарегистрировали в БТИ ....
Договор дарения доли незаконченного строительством объекта от Дата обезличена года РНомер обезличен, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО1, был поставлен истцом на государственный технический учет в филиале ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... лишь Дата обезличена года.
После заключения договора дарения от Дата обезличена года вышеуказанный жилой дом был достроен ФИО6
Как указывает истец, в настоящее время он намерен зарегистрировать свое право собственности на указанный жилой дом в Борисоглебском отделе Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Для этого ему необходимо сдать в эксплуатацию жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 128,8 кв.м., в том числе жилой – 68,7 кв.м. (согласно данным технического паспорта на жилой дом от Дата обезличена года), расположенный по адресу: ..., ..., ....
Однако это не представляется возможным, поскольку договор дарения от Дата обезличена года не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а сам ФИО2 умер Дата обезличена года.
ФИО6 считает, что при возведении им жилого дома литер «А,А1,а», расположенного по адресу: ..., ..., ..., не были нарушены права и законные интересы граждан и не была создана угроза их жизни и здоровью.
Поэтому ФИО6 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Борисоглебского городского округа, в котором просит: признать за ним право собственности на жилой дом литер «А,А1,а» Номер обезличен по проезду Школьный в ... области, общей площадью 128,8 кв.м., в том числе жилой – 68,7 кв.м.
В судебное заседание истец не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании заявленных требований.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
ФИО3 – супруга умершего Дата обезличена года ФИО2, и являющаяся согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ... ФИО4 наследницей по закону к его имуществу, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно действующему законодательству, а именно ст. 131 ч.1 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с положениями ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что жилой дом литер «А,А1,а», расположенный по адресу: ..., ..., ..., возведен с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждается заключением эксперта ФИО5 от Дата обезличена года о техническом состоянии жилого дома, в результате строительства жилого дома права и законные интересы граждан не нарушены.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для признания за ФИО6 права собственности на жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 128,8 кв.м., в том числе жилой – 68,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218-219 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
признать за ФИО6 право собственности на жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 128,8 кв.м., в том числе жилой – 68,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ....
Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации ... ... изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: ФИО7