Дело № 2-1631/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
23 августа 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи: Максимовой В.В.
при секретаре: Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Галиной Нины Николаевны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении квартиры в переустроенном состоянии,
У с т а н о в и л:
Согласно данным учета БТИ ... ... квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен литер «ЗЗ1з1» по ... в ... области принадлежит ФИО1 Нине Николаевне на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен.
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, указывая, что ею в квартире в целях благоустройства было произведено переустройство, а именно: холодная пристройка переустроена в отапливаемое помещение литер «З1».
В результате переустройства общая площадь квартиры изменилась и стала составлять – 34,5 кв.м., жилая – 21,4 кв.м.
Поскольку выполненные работы были произведены истцом без разрешения органов местного самоуправления, т.е. самовольно, истец не может оформить право собственности на указанную квартиру.
Истец ФИО1 и представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что квартира Номер обезличен двухкомнатная, расположена в одноэтажном жилом доме по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен.
В квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... было произведено переустройство – холодная пристройка переустроена в отапливаемое помещение литер «З1» с функциональным назначением коридор Номер обезличен площадью 4,8 кв.м. без увеличения внешних габаритов и нарушения несущих конструкций, за счет монтажа труб отопления. В указанном помещении дополнительно установлено санитарное оборудование (унитаз), т.е. часть площади коридора совмещает функции санузла.
К жилому помещению дополнительно пристроен холодный коридор литер «з1»..
С учетом выполненного переустройства, увеличилась ее общая площадь и стала составлять - 34,5 кв.м., жилая – 21,4 кв.м.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от Дата обезличена года, согласно заключению которой, квартира Номер обезличен по ... дом Номер обезличен при произведенном переустройстве требования строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документам к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а так же к домам блокированным, в том числе квартирного типа, соблюдены.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Сохранить квартиру Номер обезличен литер «ЗЗ1з1» общей площадью – 34,5 кв.м., жилой – 21,4 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен в переустроенном состоянии.
Разрешить эксплуатацию указанной квартиры в переустроенном состоянии.
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ... изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: