Дело №2-1666/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 23 августа 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бачманова Ю.М.,
при секретаре Матасовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Злобиной Нины Николаевны, Шараповой Надежды Николаевны к Пулиной Евгении Никитичне о признании частично недействительными свидетельств на право собственности на землю,
установил:
Истицы обратились в суд с иском, указывая, что жилой дом Номер обезличен по ... в ..., Борисоглебского городского округа ... значится за ФИО5-3/8 ид.д., ФИО4-3/8 ид.д. и ФИО3-1/4 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом. Истицам указанные доли принадлежат на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года после смерти их отца ФИО2, умершего Дата обезличена года.
Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО5 и ФИО4 были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым, каждой из них были переданы земельные участки в праве общей долевой собственности для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1758 кв.м. по вышеуказанному адресу. Таим образом в правоустанавливающих документах не были указаны доли земельного участка, передаваемые в собственность истиц, что послужило для них поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
В судебное заседание стороны не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно предмета спора не заявлено.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... ... жилой дом Номер обезличен по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ... значится на праве собственности за ФИО5-3/8 ид.д., ФИО4- 3/8 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, Р.Номер обезличен, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО6, решения суда от Дата обезличена года Номер обезличен, вступившего в законную силу Дата обезличена года и ФИО3- ? ид.д. на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, решения суда от Дата обезличена года, вступившего в законную силу Дата обезличена года.
Земельный участок общей площадью 3516 кв.м. Номер обезличен по ..., ..., Борисоглебского городского округа ... был передан в собственность ФИО5- 1758 кв.м. на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ –ХХVII-36-04-011 Номер обезличен и ФИО4- 1758 кв.м. на основании Свидетельства на право собственности на землю серии РФ –ХХVII-36-04-011 Номер обезличен от Дата обезличена года. При этом в указанных документах не был указан размер передаваемых истицам долей участка.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1997 год, в случае перехода права собственности на строение, права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом суд полагает, что поскольку доля в праве собственности на дом по состоянию на 1997 год у ФИО5 составляла – 3/8 ид.доли и у ФИО4- 3/8 ид.доли, в таких же долях им следовало бы передать в собственность земельный участок.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в правоустанавливающих документах на земельный участок допущена ошибка и в части не указания долей в праве общей долевой собственности и такие несоответствия могли возникнуть в результате технической ошибки или описки, допущенной при подготовке документов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.23 ГК РФ).
Признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления является способом защиты гражданского права (ст. 12 ГК РФ).
Таким образом, суд считает возможным признать недействительными в части не указания размера передаваемых собственникам долей свидетельства на право собственности на землю серии РФ –ХХVII-36-04-011 Номер обезличен и серии РФ –ХХVII-36-04-011 Номер обезличен выданных Дата обезличена года, и считать, что указанными документами ФИО5 было передано -3/8 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., Номер обезличен от общей его площади равной 3516 кв.м., и ФИО4 было передано -3/8 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., Номер обезличен от общей его площади равной 3516 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена года Серия РФ –ХХVII-36-04-011 Номер обезличен, недействительным в части указания вида права, и считать, что указанным свидетельством ФИО5 было передано -3/8 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., Номер обезличен от общей его площади равной 3516 кв.м.
Признать свидетельство на право собственности на землю, регистрационная запись Номер обезличен от Дата обезличена года Серия РФ –ХХVII-36-04-011 Номер обезличен, недействительным в части указания вида права, и считать, что указанным свидетельством ФИО4 было передано -3/8 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., Номер обезличен от общей его площади равной 3516 кв.м.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: