2-1705 /10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 сентября 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Пономарёвой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
Богдановой Зинаиды Михайловны, Зверевой Натальи Ивановны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и об изменении идеальных долей в праве собственности на дом,
У с т а н о в и л:
По данным учета филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... ... жилой дом (литер «АА1А2А3»), расположенный по адресу: ... ..., ..., дом Номер обезличен на праве собственности значится за:
ФИО0 – 6/11 ид.доли на основании решения суда от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен и соглашения об изменении и закреплении ид.долей от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен;
ФИО1 – 5/11 ид.доли на основании свидетельства о праве на наследство от Дата обезличена года.
Собственники жилого дома – ФИО0 и ФИО1 обратились в суд, указывая, что в целях благоустройства дома ими было произведено его переустройство, а именно: литер «А1А2А3». В результате произведённых работ изменилась общая площадь жилого дома и стала составлять 78,3 кв.м. Переустройство жилого дома было произведено ими без разрешения компетентных органов, самовольно, поэтому они не могут в настоящее время зарегистрировать свои права на принадлежащие им части жилого дома в регистрирующем органе. В связи с указанными обстоятельствами они просят суд сохранить жилой дом литер «АА1А2А3» в переустроенном состоянии и изменить идеальные доли собственников в праве собственности на жилой дом.
В судебное заседание стороны по настоящему делу: истцы ФИО0 И ФИО1, представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа - не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на земельном участке по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен расположен жилой дом литер «АА1А2А3», состоящий из двух изолированных частей с самостоятельными входами.
Собственники жилого дома ФИО0 и ФИО1 без разрешения компетентных органов произвели его переустройство, а именно: ФИО0 произведено переустройство в литере «А2» и снесена печь, а ФИО1 – переустройство в литере « А1А3» и перепланировка в литере « А1».
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза, согласно заключению эксперта от Дата обезличена года, жилой дом литер « АА1А2А3» общей площадью 78,3 кв.м., жилой - 45,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным.
Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
В соответствии с заключением эксперта ФИО2 от Дата обезличена года идеальные доли собственников будут следующие: у ФИО0 - 7/18 ид.доли, у ФИО1 – 11/18 ид.доли.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26,29 ЖК РФ, ст.245 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Сохранить жилой дом литер «АА1А2А3», расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен общей площадью 78,3 кв.м. в том числе жилой – 45,2 кв.м. в переустроенном состоянии.
Изменить идеальные доли собственников указанного жилого дома общей площадью 78,3 кв.м., закрепить за:
ФИО0 – 7/18 ид.доли
ФИО1 - 11/18 ид.доли.
Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: