2-1704/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 сентября 2010 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Пономаревой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Денисова Николая Васильевича к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на вновь возведенный жилой дом,
У с т а н о в и л:
Жилой дом Номер обезличен литер «Ап/Аа» по ... в ... по данным учета филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... ... на праве собственности принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, договора купли-продажи от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен.
Решением исполкома Борисоглебского городского совета народных депутатов Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО1 было разрешено перестроить, принадлежащий ему, жилой дом Номер обезличен по ... с общей площадью 63,4 кв.м., жилой – 41,2 кв.м.
ФИО1 перестроил указанный жилой дом, но с отступлением от проекта.
БТИ ... ... составлен технический паспорт на вновь возведенный жилой дом, согласно данным технической инвентаризации по состоянию на Дата обезличена года общая площадь жилого дома литер «Ап/Аа» по ... дом Номер обезличен в ... составляет – 127,7 кв.м., из них жилой – 41,7 кв.м.
Поскольку жилой дом перестроен ФИО1 с отступлением от проекта, т.е. самовольно, он не может зарегистрировать свои права на дом в регистрирующем органе.
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании за ним права собственности вновь возведенный жилой дом.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель администрации Борисоглебского городского округа не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлено строительство и если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу их жизни и здоровью.
На земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: ..., ... дом Номер обезличен расположен один одноэтажный с подвалом индивидуальный жилой дом литер «Ап/Аа» усадебного типа, готовность которого составляет 100%.
Судом установлено, что ФИО1 с отступлением от проекта перестроил жилой дом в литер «Ап/Аа». Дом состоит из: прихожей -10,7 кв.м., коридора -5,3 кв.м., жилой комнаты- 7,6 кв.м., жилой комнаты -20,6 кв.м., жилой комнаты- 13,5 кв.м., кухни площадью-9,0 кв.м., ванной комнаты -7,3 кв.м., топочной -7,9 кв.м., складского помещения -45,8 кв.м.,-11,8 кв.м., веранды, а всего общей площадью 127,7 кв.м., в том числе жилой площадью -41,7 кв.м.
По данному делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза от Дата обезличена года, согласно заключению которой, жилой дом литер «Ап/Аа» общей площадью 127,7 кв.м., жилой – 41,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... дом Номер обезличен соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
Таким образом, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 218, 222 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Ап/Аа», состоящим из: прихожей -10,7 кв.м., коридора -5,3 кв.м., жилой комнаты- 7,6 кв.м., жилой комнаты -20,6 кв.м., жилой комнаты- 13,5 кв.м., кухни площадью-9,0 кв.м., ванной комнаты -7,3 кв.м., топочной -7,9 кв.м., складского помещения -45,8 кв.м.,-11,8 кв.м., веранды, а всего общей площадью 127,7 кв.м., в том числе жилой площадью -41,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... дом Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: