2-1702/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
21 сентября 2010 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Пономаревой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ерошина Александра Владимировича к администрации Борисоглебского городского округа о признании частично недействительными постановления главы администрации г. Борисоглебска-района, разрешения инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г. Борисоглебска и Борисоглебского района, признании права собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
По данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... ФИО1 принадлежит на праве личной собственности жилой дом Номер обезличен по ... в ... на основании договора дарения доли земельного участка с долей жилого дома от Дата обезличена года, Номер обезличен; договора купли-продажи от Дата обезличена года, Номер обезличен и договора дарения от Дата обезличена года.
Изначально жилой дом Номер обезличен по ... в ... состоял из двух жилых домов: литер «А» общей площадью 23,9 кв.м., в том числе жилой - 15,5 кв.м. и литер «Б» общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой – 24,0 кв.м. Б» общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой - 24,0 кв.м.
Дом расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м.
Постановлением администрации ...-района Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО1 было разрешено снести жилые дома литер «А» и литер «Б» и построить новый жилой дом общей площадью 115,3 кв.м., полезной 112,5 кв.м., жилой - 65,0 кв.м.
ФИО1 снес жилой дом литер «А».
Постановлением администрации ... - района ... Номер обезличен от Дата обезличена года « О реконструкции жилого дома» ФИО1 было разрешено произвести реконструкцию жилого дома литер «Б» с указанием адреса расположения дома: ... ... Номер обезличен «А» с увеличением полезной площади на 41,4 кв.м., жилой - 27,6 кв.м. согласно проекту. ... всего дома должна составлять 92,4кв.м., а жилая - 65,8 кв.м.
Дата обезличена года инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора ... и ... ... ФИО1 было выдано разрешение Номер обезличен на производство работ по строительству жилого дома на праве личной собственности с указанием адреса расположения жилого дома: ..., ... Номер обезличен «А».
ФИО1 произвел реконструкцию жилого дома литер «Б» на основании указанного разрешения, данного постановлением администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года и разрешения Номер обезличен от Дата обезличена года.
В 2008 году он окончил реконструкцию жилого дома, было произведено техническое обследование жилого дома, был составлен технический паспорт на него. Поскольку на земельном участке расположен к этому времени один дом, ему присвоен литер «АА1А2А3» (вместо литер «Б», как было ранее). ... всего дома составляет 95,8 кв.м., из них жилая - 64,4 кв.м.
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилой дом, о признании частично недействительными постановления главы администрации ...-района, разрешения инспекции государственного архитектурно-строительного надзора ... и ... в части неправильного указания адреса расположения жилого дома, поскольку адрес расположения жилого дома в постановлении администрации и разрешения инспекции государственного архитектурно-строительного надзора ... и ... указан: ..., ... Номер обезличен «А» вместо правильного: ..., ... Номер обезличен.
В судебное заседание истец ФИО1, представитель администрации Борисоглебского городского округа не явились, представили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Согласно справки филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... по ... имеется лишь дом Номер обезличен, принадлежащий ФИО1, а не дом Номер обезличен «А».
А потому на основании ст. 180 ГК РФ следует признать правоустанавливающие документы по реконструкции дома недействительными в части указания адреса расположения жилого дома.
На земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, по адресу: ..., ... дом Номер обезличен расположен один индивидуальный одноэтажный с мансардой жилой дом литер «АА1А2А3» усадебного типа, готовность которого составляет 100%.
Судом установлено, что ФИО1 с отступлением от разрешения перестроил жилой дом в литер «АА1А2А3». Дом состоит из: прихожей - 4 кв.м., коридора - 7,2 кв.м., жилой комнаты -15,0 кв.м., санузла - 4,4 кв.м., кухни - 14,9 кв.м., жилой комнаты - 31,2 кв.м., жилой комнаты - 18,2 кв.м., шкафа - 0,4 кв.м., а всего общей площадью 95,8 кв.м., из них жилой - 64,4 кв.м.
По данному делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза от Дата обезличена года, согласно заключению которой, жилой дом литер «АА1А2АЗ» общей площадью 95,8 кв.м., жилой – 64,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., ... дом Номер обезличен соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
Таким образом, требование ФИО1 о признании за ним права собственности на жилой дом литер «АА1А2А3», расположенный в ..., по ... Номер обезличен подлежит удовлетворению.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 180, 218 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Постановление администрации ... - района Номер обезличен от Дата обезличена года о даче разрешения ФИО1 на реконструкцию жилого дома литер «Б», расположенного по ... Номер обезличен «А» в ... и разрешение Номер обезличен от Дата обезличена года инспекции государственного архитектурно-строительного надзора ... и Борисоглебского района на производство работ по строительству жилого дома, расположенного по ... Номер обезличен «А» признать недействительными в части указания адреса расположения жилого дома и считать, что указанные документы выданы ФИО1 на жилой дом, расположенный по ... Номер обезличен в ....
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «АА1А2А3» (ранее жилой дом литер «Б»), расположенный в ..., ... Номер обезличен, состоящий из: прихожей - 4.5 кв.м., коридора - 7,2 кв.м., жилой комнаты - 15,0 кв.м., санузла - 4,4 кв.м., кухни - 14,9 кв.м., жилой комнаты - 31,2 кв.м., жилой комнаты - 18,2 кв.м., шкафа- 0,4 кв.м., а всего общей площадью 95,8 кв.м., из них жилой - 64,4 кв.м. с прекращением права собственности на снесенный жилой дом литер А» по плану от 2001 года.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: