2-1707/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 сентября 2010 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Максимовой В.В.
при секретаре – Пономаревой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Чибирякова Сергея Михайловича к Пивкину Владимиру Леонидовичу, Шендрикову Александру Анатольевичу, Кащеевой Оксане Александровне, Шабановой Оксане Викторовне о признании права собственности на долю жилого дома, о выделе части жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на дом, об изменении идеальных долей собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
По состоянию на сентябрь 2008 года ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по .../Петровского в ... области принадлежало 11/54 ид.доли. Указанный жилой дом литер «АА1А2А3аа1а2а3а4а5» расположен на земельном участке площадью 1500 кв.м.
Дата обезличена года между ФИО8 и ФИО2 был заключен договор дарения, по которому ФИО2 подарил ФИО8 11/54 ид.доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, расположенный по адресу: ..., .../Петровского дом Номер обезличен. Указанный договор не был поставлен на государственный технический учет в БТИ ..., но был зарегистрирован Борисоглебском отделе УФРС по ....
На тот момент остальными собственниками жилого дома были: ФИО5, ФИО4, ФИО6 и ФИО3
Дата обезличена года решением Борисоглебского городского суда ... удовлетворен иск ФИО3 и ей выделена в собственность часть жилого дома литер «Аа», прекращено право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом литер «АА1А2А3аа1а2а4» и изменены идеальные доли оставшимся собственникам на жилой дом:
-ФИО6 – 13/38 ид.доли;
-ФИО5 –8/57 ид.доли
-ФИО2 – 11/38 ид.доли;
-ФИО4 -13/57 ид.доли.
Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому часть жилого дома, которым пользуется ФИО8 представляет собой изолированную часть, имеющую самостоятельный вход, состоящую из следующих помещений: кухни площадью – 7 кв.м., жилой комнаты площадью - 9 кв.м., коридора -4,3 кв.м., жилой комнаты –11,5 кв.м., шкафа -0,4 кв.м., пристройки – 3,8 кв.м., а всего общей площадью - 32,2 кв.м., из них жилой – 20,5 кв.м.
ФИО8 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО1, как законному представителю несовершеннолетней ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на долю жилого дома по договору дарения от Дата обезличена года, о выделе в натуре части жилого дома из общего имущества, с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом, изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом оставшихся собственников.
В судебное заседание истец ФИО8, ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО6, не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. От истца, ответчиков: ФИО2, ФИО4, ФИО6, имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
В судебном заседании ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5, не возражала против удовлетворения заявленных требований.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, считает, что требования, заявленные истцом, основаны на законе, а потому они подлежат удовлетворению.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По договору от Дата обезличена года ФИО2 подарил ФИО8 11/54 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., .../Петровского дом Номер обезличен.
Поскольку договор дарения не был поставлен на государственный технический учет в БТИ ..., потому 11/54 ид.доли жилого дома значились за прежним собственником ФИО2, хотя к этому времени по договору дарения доля жилого ... перешла в собственность к ФИО8
Таким образом, за ФИО8 следует в судебном порядке признать право собственности на указанные доли.
Судом установлено, что на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом усадебного типа литер «АА1А2А3аа1а2а4».
В соответствии с требованиями ч. ч. 1,2,3, ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, и это обстоятельство подтверждается материалами дела, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом литер «АА1А2А3аа1а2а4» этот дом имеет отдельные изолированные входы. Часть дома, которую занимает ФИО8 состоит из: кухни площадью – 7 кв.м., жилой комнаты площадью - 9 кв.м., коридора -4,3 кв.м., жилой комнаты –11,5 кв.м., шкафа -0,4 кв.м., пристройки – 3,8 кв.м., а всего общей площадью - 32,2 кв.м., из них жилой – 20,5 кв.м. Оставшейся частью жилого дома пользуются ответчики ФИО6, ФИО5, Шендриков Александр Анатольевич.
Таким образом, техническая возможность выдела части жилого дома литер «АА3а4» из жилого дома литер «АА1А2А3аа1а2а4» в самостоятельную единицу, т.е. в одну идеальную долю имеется. Доли оставшихся собственников с учетом выдела части жилого дома литер «АА3а4» подлежат изменению.
Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Доли собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 78,3 кв.м., в связи с выделом доли дома, принадлежащей ФИО8, подлежат изменению и, в соответствии с заключением эксперта ФИО7 от Дата обезличена года, за ФИО6 следует закрепить – 15/31 ид.доли; за ФИО5 –6/31 ид.доли; за ФИО4 -10/31 ид.доли.
А потому, и руководствуясь ст. ст. ст. 218, 245, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Признать за ФИО8 право собственности на 11/54 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по .../Петровского в городе Борисоглебске по договору дарения от Дата обезличена года.
Выделить в натуре часть жилого дома литер «АА3а4» из жилого дома литер «АА1А2А3аа1а2а4», расположенную по адресу: ..., ..., .../Петровского, дом Номер обезличен прекратив право общей долевой собственности на литер «АА3а4».
Изменить идеальные доли оставшихся собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2аа1а2» общей площадью 78,3 кв.м., закрепив за:
ФИО6 – 15/31 ид.доли;
ФИО5 –6/31 ид.доли;
ФИО4 -10/31 ид.доли.
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ... изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 суток.
Председательствующий: