2-1706 /10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
20 сентября 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Пономаревой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
Зарщикова Михаила Дмитриевича к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
По данным БТИ ... ... жилой дом (литер «АА1ап/А»), расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен на праве собственности значится за ФИО1 на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
Собственник указанного жилого дома ФИО1 обратился в суд, указывая, что в целях благоустройства дома им было произведено его переустройство и перепланировка, а именно литер «А». Кроме того, часть веранды была переоборудована в топочную литер «А1». В результате произведённых работ увеличилась площадь жилого дома и стала составлять 120,1 кв.м. Поскольку переустройство и перепланировка произведены им самовольно, без разрешения компетентных органов, он не может в настоящее время зарегистрировать свои права на жилой дом в регистрирующем органе. В связи с указанными обстоятельствами он просит суд сохранить жилой дом литер «АА1ап/А» в переустроенном и перепланированном состоянии.
В судебное заседание стороны по настоящему делу: истец ФИО1 и представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа - не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на земельном участке по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен расположен одноэтажный блокированный жилой дом литер « АА1а п/А» усадебного типа.
Собственник жилого дома ФИО1 без разрешения компетентных органов произвел его перепланировку на две изолированные части со сносом прежнего литера «а» и реконструкцию за счёт возведения общей топочной литер « А1» и веранды литер «а».
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от Дата обезличена года, согласно заключению которой, при переустройстве и перепланировке жилого дома литер «АА1ап/А» общей площадью 120,1 кв.м., из них жилой – 56,5 кв.м., соблюдены строительные и иные нормы и правила, т.е. он соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также блокированным.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26,29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Сохранить жилой дом литер «АА1ап/А», расположенный по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен общей площадью 120,1 кв.м., в том числе жилой – 56,3 кв.м. в переустроенном и перепланированном состоянии.
Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: