2-1839/10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 сентября 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи: Максимовой В.В.
при секретаре - Пономаревой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Поповой Галины Борисовны, Чарыковой Екатерины Вячеславовны, Попова Романа Вячеславовича к администрации Борисоглебского городского округа о признании частично недействительными постановления главы администрации, свидетельства на право собственности на землю, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,
Установил:
По данным учета филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ... ... жилой дом Номер обезличен по ... в ... значится за:
– ФИО2 –83/200 ид.доли литер «Б» на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен и соглашения о реальном разделе от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен;
- ФИО3 – 117/200 ид.доли литер «Б» на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен соглашения о реальном разделе от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен;
-ФИО4 –литер «А» на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года, решения суда от Дата обезличена года, вступившего в законную силу Дата обезличена года.
По состоянию на февраль 1993 года в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ... ФИО2 принадлежало -3/9 ид.доли на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен.
При доме, согласно документам, имеется земельный участок площадью 1371 кв.м.
Постановлением главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года ФИО2 в собственность бесплатно был передан весь земельный участок площадью 1371 кв.м., без указания доли, переданного в собственность земельного участка.
На основании этого постановления Дата обезличена года ФИО2 было выдано свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен на 3/9 ид.доли земельного участка площадью 1371 кв.м., расположенного по ... дом Номер обезличен в ....
Попов Вячеслав Петрович умер Дата обезличена года.
Наследниками к его имуществу по закону являются – жена ФИО10, и дети сын- ФИО8, дочь - ФИО9
В состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, входит, в том числе, доля земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
ФИО10, ФИО9, ФИО8 обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании постановления главы администрации ... и ... от Дата обезличена года Номер обезличен недействительным в части указания площади земельного участка, и в части отсутствия указания доли переданной ФИО2, признании свидетельства на право собственности на землю недействительным в части указания площади земельного участка, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего Дата обезличена года и признании права общей собственности за ними на долю земельного участка в порядке наследования после смерти наследодателя.
Все изложенные несоответствия данных на земельный участок препятствуют им в оформлении прав наследства после смерти ФИО2
В судебное заседание истцы: ФИО10, ФИО9, ФИО8, представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа, представитель 3 лица: Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. От истцов: ФИО10, ФИО9, ФИО8, администрации Борисоглебского городского округа поступили заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
3 лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав 3 лицо-ФИО3, считает, что иск подлежит удовлетворению.
По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.
В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен в связи с уточнением местоположения его границ и площади, выявлено несоответствие фактической площади земельного участка и площади указанной в правоустанавливающих документах.
Согласно кадастрового плана на земельный участок от Дата обезличена года, его фактическая площадь составляет 1301 кв.м., а не 1371 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, претензий к площади участка со стороны смежных землепользователей не поступило, о чем свидетельствует акт согласования границ участка со смежными землепользователями.
Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 1301 кв. м., а не 1371 кв.м., указанное несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1992 год, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.
Доля в праве собственности на дом по состоянию на 1993 год у ФИО2 составляла – 3/9 ид.доли, в такой же доле ему и следовало бы передать в собственность земельный участок.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Исходя из положений ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее гражданину имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно сообщения нотариуса Борисоглебского нотариального округа ФИО7, к имуществу умершего Дата обезличена года ФИО2 заведено наследственное дело. Наследниками по закону на все имущество умершего являются жена - жена ФИО10, и дети сын- ФИО8, дочь - ФИО9
Поэтому их исковые требования в части включения 3/9 ид.доли земельного участка в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2 и признании права собственности за каждым на 1/9 ид.доли земельного участка в порядке наследования после смерти наследодателя подлежат удовлетворению.
Все изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 180 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Постановление главы администрации ... и ... Номер обезличен от Дата обезличена года о передаче в собственность бесплатно ФИО2 земельного участка площадью 1371 кв.м., расположенного по ... дом Номер обезличен в ... признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части не указания доли земельного участка, переданного ему в собственность, и считать, что указанным постановлением ФИО2 было передано в собственность 3/9 ид.доли земельного участка площадью 1301 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен.
Свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена года, выданное ФИО2 на 3/9 ид.доли земельного участка площадью 1371 кв.м. признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО2. на 3/9 ид.доли земельного участка площадью 1301 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен.
Включить указанную 3/9 ид.доли земельного участка в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего Дата обезличена года.
Признать за ФИО10, ФИО9, ФИО8 право общей долевой собственности по 1/9 ид.доли за каждым на земельный участок общей площадью 1301 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ... дом Номер обезличен в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий: