2-1327/2010
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 августа 2010 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
С участием адвоката ТКАЧЕНКО Н.И.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску КАНЬШИНОЙ ТАМАРЫ НИКИТОВНЫ к ОКУНЕВОЙ ЛЮДМИЛЕ СТЕПАНОВНЕ о разделе в натуре жилого дома с прекращением права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском, указывая, что, по данным учета филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ..., жилой дом Номер обезличен по ... на праве собственности значится за:
- ФИО5 - 1/2 ид. доля - на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, Номер обезличен, и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличенАА-843452 ;
- ФИО6 - 1/2 ид. доля – на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, р. Номер обезличен, выданного БГНК.
Истица указывает, что жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 549 кв.м., находящемся в общей долевой собственности сторон - по ? доле - за каждым.
Согласно утверждению истицы, между ней и ответчицей сложился порядок пользования жилым домом. Каждая часть дома, занимаемая собственниками, имеет отдельные входы и коммуникации.
Истица пользуется частью жилого дома литер «А2,А,а,а2», состоящей из помещений: кухня Номер обезличен площадью 5,9 кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью 13,2 кв.м., пристройка Номер обезличен площадью 6,1 кв.м., веранда Номер обезличен площадью 6,6 кв.м., общей площадью 19,1 кв.м., в том числе, жилой - 13,2 кв.м.
ФИО5 пользуется оставшейся частью дома литер «А3,А1,А,а», состоящей из помещений: санузла Номер обезличен площадью 4,4 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 14,0 кв.м., веранды Номер обезличен площадью 2,7 кв.м., общей площадью 24,5 кв.м., в том числе, жилой - 14,0 кв.м.
Истица указывает, что ФИО5 в литере «А3» самовольно произвела реконструкцию. Актом приемочной комиссии она не подтверждена. Получить соответствующее разрешение она отказывается, мотивируя это тяжелым материальным положением.
На основании ст. 252 ГК РФ истица просит разделить жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., Номер обезличен, в натуре между собственниками и выделить в её собственность часть жилого дома литер «А2,А,а,а2», состоящую из помещений: кухня Номер обезличен площадью 5,9 кв.м., жилая комната Номер обезличен площадью 13,2 кв.м., пристройка Номер обезличен площадью 6,1 кв.м., веранда Номер обезличен площадью 6,6 кв.м., общей площадью 19,1 кв.м., в том числе, жилой - 13,2 кв.м.
ФИО5 истица просит выделить в собственность часть дома литер «А3,А1,А,а», без учета самовольно возведенных ею помещений в литере «А3», состоящую из помещений: санузла Номер обезличен площадью 4,4 кв.м., кухни Номер обезличен площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты Номер обезличен площадью 14,0 кв.м., веранды Номер обезличен площадью 2,7 кв.м., общей площадью 24,5 кв.м., в том числе, жилой - 14,0 кв.м.
Кроме того, истица просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аа1а2», расположенный по адресу: ..., ..., Номер обезличен.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, истица иск поддерживает, ответчица иск признает.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с данными филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ ..., дом Номер обезличен по ... значится за:
- ФИО5 - 1/2 ид. доля на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, Номер обезличен и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличенАА-843452 ;
- ФИО6 - 1/2 ид. доля на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от Дата обезличена года, р. Номер обезличен, выданного БГНК.
Указанный жилой дом состоит из двух изолированных частей, каждая из которых имеет самостоятельный изолированный вход.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от Дата обезличена года, раздел жилого дома между собственниками ФИО6 и ФИО5 по фактически занимаемым ими площадям, с учетом сложившегося между ними порядка пользования жилым домом в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,А3,а,а1,а2», возможен.
Каждый собственник имеет не только самостоятельный изолированный вход на занимаемую им площадь, но и индивидуальное печной отопление, а также – индивидуальные подключения к внешним сетям инженерных систем.
Экспертом предложен следующий вариант раздела дома.
Выделить в собственность:
- ФИО6 часть жилого дома, общей площадью 19,1 кв.м., в том числе, жилой - 13,2 кв.м., а с учетом холодных пристроек - 31,8 кв.м., в литере «АА2а1а2», состоящую из следующих помещений: кухни Номер обезличен площадью 5,9 кв.м., комнаты Номер обезличен площадью 13,2 кв.м., холодной пристройки Номер обезличен площадью 6,1 кв.м. и веранды Номер обезличен площадью 6,6 кв.м.;
- ФИО5 - оставшуюся часть жилого дома, без учета самовольно возведенной пристройки литер «А3», общей площадью ...,1 кв.м., в том числе, жилой - 14,0 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 22,8 кв.м., в литере «АА1а», состоящую из следующих помещений: кухни Номер обезличен площадью 6,1 кв.м., комнаты Номер обезличен площадью 14,0 кв.м. и холодной пристройки Номер обезличен площадью 2,7 кв.м.
От сторон по делу возражений против подобного варианта раздела дома не поступило.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Разделить в натуре жилой дом литер «АА1А2А3аа1а2»», расположенный по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен, выделив в собственность:
- ФИО6 часть жилого дома, общей площадью 19,1 кв.м., в том числе, жилой - 13,2 кв.м., а с учетом холодных пристроек - 31,8 кв.м., в литере «АА2а1а2», состоящую из следующих помещений: кухни Номер обезличен площадью 5,9 кв.м., комнаты Номер обезличен площадью 13,2 кв.м., холодной пристройки Номер обезличен площадью 6,1 кв.м. и веранды Номер обезличен площадью 6,6 кв.м.;
- ФИО5 - оставшуюся часть жилого дома, без учета самовольно возведенной пристройки литер «А3», общей площадью ...,1 кв.м., в том числе, жилой - 14,0 кв.м., а с учетом холодных пристроек – 22,8 кв.м., в литере «АА1а», состоящую из следующих помещений: кухни Номер обезличен площадью 6,1 кв.м., комнаты Номер обезличен площадью 14,0 кв.м. и холодной пристройки Номер обезличен площадью 2,7 кв.м.
Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аа1а2», расположенный по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Ответчица вправе подать в суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчицей заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ