2-1554/10 Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
16 августа 2010 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Максимовой В.В.
при секретаре – Гринцевич Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Голиздра Надежды Алексеевны к Смирновой Татьяне Дмитриевне, Смирнову Геннадию Петровичу о выделе части жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на дом, об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом,
У с т а н о в и л:
По данным учета БТИ ... жилой дом Номер обезличен по .../217 Стрелковой дивизии (литер «ББ1Б2Б3Б4Б5Б6Б7») в городе Борисоглебске значится за:
-ФИО1 – 28/75 ид.доли на основании решения городского суда от Дата обезличена года, Номер обезличен, вступившего в законную силу Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года ...;
-ФИО2 –17/75 ид.доли на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличена года ...;
-ФИО3 – 2/5 ид.доли на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, реестр Номер обезличен, соглашения о реальном разделе от Дата обезличена года реестр Номер обезличен, соглашения об изменении и распределении долей в жилом доме в связи с пристройкой совладельца от Дата обезличена года и решения городского суда от Дата обезличена года Номер обезличен, вступившего в законную силу Дата обезличена года.
Жилой дом Номер обезличен по .../ул. 217 Стрелковой дивизии в ... представляет собой отдельно стоящий жилой дом литер «ББ1Б2Б3Б4Б5Б6Б7», имеющий самостоятельные и изолированные входы.
Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом, согласно которому, часть жилого дома, которую занимает ФИО4 представляет собой изолированную часть, имеющую отдельный вход и состоящую из топочной площадью – 6,2 кв.м., кухни площадью – 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью - 18,0 кв.м., жилой комнаты площадью - 5,7 кв.м., жилой комнаты площадью - 4,8 кв.м., ванной комнаты – 5,4 кв.м., а всего общей площадью -53,1 кв.м., из них жилой – 28,5 кв.м.
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о выделе в натуре в собственность части жилого дома литер «Б1Б2Б6» из общего имущества с прекращением права общей долевой собственности в отношении выделяемой ей части дома, изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом оставшихся собственников.
В судебное заседание истец ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела. В представленном суду заявлении она просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 иск не признали, но не отрицают, что истцом законно заявлено требование в суд о выделе части жилого дома из общего имущества.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав ответчиков ФИО2 и Г.П., считает, что требования, заявленные истцом, основаны на законе, а потому они подлежат удовлетворению.
В силу требований ч. ч. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что на земельном участке расположен одноэтажный жилой дом литер «ББ1Б2Б3Б4Б5Б6Б7», состоящий из изолированных частей, имеющий самостоятельные изолированные входы.
В судебном заседании подтверждено и это не отрицают ответчики, что между сторонами сложился порядок пользования жилым домом литер «ББ1Б2Б3Б4Б5Б6Б7». Частью жилого дома литер «ББ1Б2Б3Б4Б5Б6Б7», а именно литер «Б1Б2Б6» пользуется ФИО1 Это дом имеет отдельный изолированный вход и состоит из следующих помещений: топочной площадью – 6,2 кв.м., кухни площадью – 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью - 18,0 кв.м., жилой комнаты площадью - 5,7 кв.м., жилой комнаты площадью - 4,8 кв.м., ванной комнаты – 5,4 кв.м., а всего общей площадью -53,1 кв.м., из них жилой – 28,5 кв.м.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 пользуются частью жилого дома литер «ББ3Б4Б5Б7».
Таким образом, техническая возможность выдела в собственность ФИО1 части жилого дома литер «Б1Б2Б6» в самостоятельную единицу, т.е. в одну идеальную долю общей площадью 53,1 кв.м. с прекращением права общей долевой собственности в отношении литер «Б1Б2Б6» имеется.
Доли оставшихся собственников в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер «ББ3Б4Б5Б7» общей площадью 88,9 кв.м., в связи с выделом в натуре части дома ФИО1 подлежат изменению и, в соответствии с заключением эксперта ФИО6 от Дата обезличена года, за ФИО2 следует закрепить в соответствии с занимаемой ею площадью – 5/14 ид.доли, а за ФИО3 –9/14 ид.доли.
А потому, и руководствуясь ст. ст. 245, 252 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Выделить ФИО1 в натуре из жилого дома литер «ББ1Б2Б3Б4Б5Б6Б7» часть жилого дома литер «Б1Б2Б6», расположенную по адресу: ..., ..., .../ул. 217 Стрелковой дивизии, дом Номер обезличен 124/17, состоящую из: топочной площадью – 6,2 кв.м., кухни площадью – 13,0 кв.м., жилой комнаты площадью - 18,0 кв.м., жилой комнаты площадью - 5,7 кв.м., жилой комнаты площадью - 4,8 кв.м., ванной комнаты – 5,4 кв.м., а всего общей площадью -53,1 кв.м., из них жилой – 28,5 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на жилой дом литер «ББ1Б2Б3Б4Б5Б6Б7».
Оставшуюся часть жилого дома литер «ББ3Б4Б5Б7» общей площадью 88,9 кв.м. оставить в праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, закрепив за ними ид.доли за:
- ФИО2 -5/14 ид.доли;
-ФИО3 – 9/14 ид.доли.
Настоящее решение является основанием для внесения БТИ ... изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 суток.
Председательствующий: