Дело Номер обезличен 2-1616/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск Дата обезличена года
Борисоглебский городской суд ... в составе: председательствующего судьи ФИО0,
при секретаре ФИО1,
с участием
представителя истца-ООО «ФИО4» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «ФИО4» к ФИО5 о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на нежилое отдельно стоящее здание,
установил:
ООО «ФИО4» в лице ФИО2, действующего по доверенности, обратилось в суд с иском, указывая, что Дата обезличена г. между ООО «ФИО4» и ФИО5 был заключен договор купли-продажи, по которому в собственность истца перешло нежилое отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., .... Акт приема-передачи сторонами подписан, денежные средства им уплачены полностью.
Однако ФИО5 уклоняется от государственной регистрации указанного договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, чем существенно нарушает права истца как покупателя.
Таким образом, ООО «ФИО4» в лице ФИО2, действующего по доверенности, просит суд признать договор купли-продажи здания от Дата обезличена г. действительным и признать за ним право собственности на приобретенную недвижимость.
В судебном заседании представитель ООО «ФИО4», ФИО2, действующий по доверенности, заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить.
От ответчицы ФИО5 имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Дата обезличена г. между ООО «ФИО4» и ФИО5 был заключен договор купли-продажи нежилого отдельно стоящего здания литер «А,А1» (дома животноводов) общей площадью 452,5 кв.м. расположенного по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., ....
Расчеты между сторонами произведены полностью на момент подписания договора (п.2.3 договора).
Дата обезличена г. между сторонами подписан акт приема-передачи имущества.
Ответчику здание принадлежало на основании решения Борисоглебского городского суда ... от Дата обезличена г., вступившего в законную силу Дата обезличена года.
От регистрации права собственности на отчуждаемое им здание ФИО5 уклоняется, равно как и от регистрации договора купли-продажи от Дата обезличена г., что и послужило поводом для обращения ООО «ФИО4» в суд с настоящим иском.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Условия договора купли-продажи здания от Дата обезличена г. покупатель выполнил. О каких-либо претензиях к нему со стороны продавца суду не известно.
Нежилое отдельно стоящее здание, как объект права, отнесено законом недвижимому имуществу (ч. 1 ст. 165 ГК РФ).
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности (ч. 3 ст. 551 ГК РФ).
Таким образом, суд считает возможным признать договор купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличена г. действительным и признать за ООО «ФИО4» право собственности на приобретенное здание.
На основании изложенного и ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать договор купли-продажи нежилого отдельно стоящего здания литер «А,А1» (дома животноводов) общей площадью 452,5 кв.м., расположенного по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., ..., заключенный Дата обезличена г., между ООО «ФИО4» и ФИО5, - действительным.
Признать за ООО «ФИО4» право собственности на нежилое отдельно стоящее здание литер «А,А1» (дом животноводов) общей площадью 452,5 кв.м, расположенное по адресу: ..., Борисоглебский городской округ, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ... суд в течение 10 дней.
Председательствующий -