Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
15 апреля 2010 года г.Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре – Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Уксусовой Людмилы Васильевны к Анисковой Ольге Владимировне о разделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на дом,
У с т а н о в и л:
Согласно данным Борисоглебского филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 – 7/13 ид.доли на основании договора купли- продажи долей земельного участка и долей жилого дома с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, удостоверенный нотариусом <адрес> ФИО4 и ФИО2 – 6/13 ид.доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, р. №, удостоверенный Борисоглебской госнотконторой и решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на дом, указывая, что между ней и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом, каждый пользуется частью дома, соответствующей его доле в праве собственности на дом, однако соглашения о способе и условиях раздела общего имущества с ответчиком не достигнуто.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что на земельном участке расположен жилой дом, который находится в долевой собственности ее и ответчика. Дом состоит из двух изолированных частей с самостоятельными входами.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав истца, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом литер «АА1А2А3а» общей площадью 91,3 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2
Согласно требованиям п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> состоит из двух изолированных частей, каждая часть имеет самостоятельный вход.
Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом: истец пользуется частью дома, состоящей из коридора – 1,6 кв.м., прихожей -7,2 кв.м., жилой комнаты – 10,0 кв.м., жилой комнаты – 21,6 кв.м., кухни – 6,6 кв.м., ванной – 3,6 кв.м., жилой комнаты – 8,2 кв.м., а всего общей площадью - 58,8 кв.м., из них жилой – 39,8 кв.м.; ответчик пользуется частью дома, состоящей из прихожей площадью – 7,8 кв.м., жилой комнаты - 4,9 кв.м., жилой комнаты – 13,5 кв.м., кухни – 4,5 кв.м., санузла – 1,8 кв.м.. веранды - 4,3 кв.м., а всего общей площадью 32,5 кв.м., из них жилой – 18,4 кв.м.
Занимаемые сторонами части жилого дома соответствует размерам идеальных долей, им принадлежащих.
Таким образом, техническая возможность раздела дома на две самостоятельные идеальные доли, т.е. по единице каждой стороне, с прекращением общей долевой собственности на дом, имеется.
На основании изложенного и руководствуясь ст.252 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Разделить в натуре жилой дом литер «АА1А2А3а», расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить ФИО1 в собственность часть указанного жилого дома (литер «АА3»), состоящую из: коридора площадью – 1,6 кв.м., прихожей -7,2 кв.м., жилой комнаты – 10,0 кв.м., жилой комнаты – 21,6 кв.м., кухни – 6,6 кв.м., ванной – 3,6 кв.м., жилой комнаты – 8,2 кв.м., а всего общей площадью 58,8 кв.м., из них жилой – 39,8 кв.м.
Выделить ФИО2 в собственность часть указанного дома (литер «А1А2а»), состоящую из: прихожей площадью – 7,8 кв.м., жилой комнаты - 4,9 кв.м., жилой комнаты – 13,5 кв.м., кухни – 4,5 кв.м., санузла – 1,8 кв.м., а всего общей площадью 32,5 кв.м., из них жилой – 18,4 кв.м. и веранды.
Право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> прекратить.