Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
04 мая 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи: Максимовой В.В.
при секретаре: Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Савенко Эвелины Игоревны, Козлова Дмитрия Витальевича, Ефимовой Татьяны Игоревны, Ефимова Игоря Борисовича, Сурковой Нины Ивановны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении квартиры в переустроенном, перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
Нанимателями <адрес> (бывшая <адрес>) в <адрес> являются: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Они обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении квартиры в переустроенном и перепланированном состоянии, указывая, что ими в спорной квартире в целях благоустройства были произведены переустройство в литер «Б3», перепланировка в литер «Б2» и возведены жилые пристройки литер «Б4» и литер «Б5».
В результате произведенных перепланировки, переустройства и возведения жилых пристроек общая площадь квартиры изменилась и стала составлять – 91,7 кв.м., жилая – 45,4 кв.м., подсобная - 46,3 кв.м.
Перепланировка, переустройство квартиры и возведение жилых пристроек были произведены истцами без разрешения компетентных органов, т.е. самовольно, что является препятствием для оформления права собственности за истцами в порядке приватизации.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, в представленных суду заявлениях, исковые требования поддержали и просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес> расположен одноэтажный жилой <адрес> литер «Б,Б1,Б2,Б3,Б4,Б5,б,б1» квартирного типа, в котором расположена <адрес>, состоящая из двух изолированных частей с изолированными входами.
Судом установлено, что в <адрес> в <адрес> были произведены перепланировка, переустройство и возведены жилые пристройки, а именно: переустройство в литер «Б3», перепланировка в литер «Б2» и возведены жилые пристройки литер «Б4» и литер «Б5». В результате произведенной перепланировки, переустройства и возведении жилых пристроек общая площадь квартиры изменилась и стала составлять – 91,7 кв.м., жилая – 45,4 кв.м., подсобная - 46,3 кв.м.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза от ДД.ММ.ГГГГ, согласно заключению которой, <адрес> при произведенном переустройстве в литер «Б3», перепланировке в литер «Б2», и возведении пристроек литер «Б4» и литер «Б5» требования строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документам к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а так же домам квартирного типа - соблюдены, но с учетом внесенных изменений в подсчет жилой и подсобной площади квартиры, при следующих условиях:
- закрепить за помещением № площадью 4,7 кв.м. в литер «Б2» его функциональное назначение – подсобное.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру общей площадью – 91,7 кв.м., жилой – 45,4 кв.м., подсобной - 46,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> при условии закрепления за помещением № площадью 4,7 кв.м. в литер «Б2» его функциональное назначение – подсобное.
Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: