Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 25 марта 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ВЕКШИНОЙ ТАТЬЯНЫ ЮРЬЕВНЫ к БУГРОВУ МАКСИМУ АЛЕКСАНДРОВИЧУ и БУГРОВОЙ МАРИИ АЛЕКСАНДРОВНЕ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
ФИО3 обратилась в суд с иском, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Управлением ФРС по <адрес>, запись регистрации в ЕГРП №, и свидетельства о госрегистрации права 36-АВ 528543.
По утверждению истицы, ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 Максимом Александровичем и Марией Александровной была достигнута договоренность о купле-продаже указанного жилого дома. В тот же день ответчиками были составлены расписки о получении денежных средств за продажу жилого дома, в которой они приняли на себя обязательство выписаться из жилого дома в пятидневный срок. Однако, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу, по которому расположен жилой дом.
По мнению истицы, ответчики утратили свое право на пользование жилым помещением, поскольку стороны в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не указали право ответчиков на проживание в данном доме.
Истица просит признать ФИО4 и Марию Александровну утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчики ФИО2 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещалась судом по последнему известному суду месту ее жительства заказным письмом с уведомлением.
Представитель третьего лица УФМС РФ по <адрес> в лице его отдела в <адрес> с местом дислокации в <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Привлеченный в качестве третьего лица ФИО1, участвовавший в сделке в интересах ответчиков, в судебное заседание не явился, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в его отсутствие и подтвердив факт обещания ФИО2 сняться с регистрационного учета и отсутствия с их стороны претензий относительно пользования жилплощадью в проданном доме.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельству о государственной регистрации права 36-АВ 528542, запись регистрации в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО3 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
Данный жилой дом истица приобрела у ФИО4 и Марии Александровны.
Согласно адресным справкам, выданным Отделением УФСМ России по <адрес> в <адрес>, ФИО2 зарегистрирована в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Ответчики на указанной жилплощади не проживают, не следят за его состоянием, не оплачивают коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. Аналогичное положение закреплено в п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Согласно п.4 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать правила. В случае изменения места жительства гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по прежнему месту жительства (п.31 Правил).
Продав, принадлежавшие им доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, ФИО2 утратили право пользования жилым помещением в этом доме, так как договором не была оговорена возможность их проживания в доме.
Указанные обстоятельства дают суду основания признать ФИО4 и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий –