Дело № 2-678/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 31 марта 2010 г.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГЛИНСКОЙ АНТОНИНЫ ВИКТОРОВНЫ к БЕЛОЛИПЕЦКОМУ ВИКТОРУ МИХАЙЛОВИЧУ, АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что по данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> жилой <адрес> на учете не состоит, поэтому в графе «собственник» технического паспорта сведения отсутствуют. Решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был отведен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома, площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>.
Истица указывает, что ФИО3 начал строительство дома: вырыл котлован и заложил два ряда фундаментных блоков, вывел ноль. Готовность незавершенного объекта строительства составила 11%.
Согласно утверждению истицы, ДД.ММ.ГГГГ она купила у ФИО3 указанный недостроенный жилой дом (незавершенный строительством объект). После этого она заказала рабочий проект и достроила жилой дом: подвела газовые сети, сделала отопление, канализацию, водопровод и стала постоянно проживать в <адрес>.
Истица указывает, что в настоящее время она намерена зарегистрировать право собственности на жилой дом, однако сделать это не может, поскольку у ФИО3 отсутствуют правоустанавливающие документы на незавершенный строительством объект. Кроме того, для регистрации права собственности необходимо решить судьбу земельного участка, на котором возведено строение. С целью приватизации земельного участка истица обратилась в ФИО2 округа. В ответе главы ФИО2 БГО ей было разъяснено, что для решения вопроса о предоставлении ей в собственность земельного участка необходимо определить собственника строения.
Истица ФИО1 просит признать за ФИО3 право собственности на незавершенный строительством объект, готовностью 11%, признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО3, действительным.
Кроме того, истица просит признать за ней право собственности на жилой <адрес>.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истица иск поддерживает, ответчик - иск признает. Возражений против удовлетворения иска от ФИО2 округа не поступило.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Решением исполкома Борисоглебского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был отведен земельный участок под индивидуальное строительство жилого дома, площадью 400 кв.м., по адресу: <адрес>.
ФИО3 начал строительство дома: вырыл котлован и заложил два ряда фундаментных блоков, вывел ноль. Готовность незавершенного объекта строительства составила 11%.
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи, по условиям которого ФИО3 продал ФИО1, принадлежащий ему незавершенный строительством объект, готовностью 11%, и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В соответствии с данными Технического паспорта, в настоящее время жилой дом достроен, на строительство лит. А и переустройство лит. А1 разрешение не представлено.
По делу была проведена судебная строительно – техническая экспертиза.
В соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А,А1,а», общей площадью 33,8 кв.м., в том числе, жилой – 21,3 кв.м., расположенный по указанному адресу, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Факт заключения сделки между сторонами по делу и её исполнения подтверждается имеющимися в деле материалами.
Следовательно, подлежит удовлетворению требование о признании действительным сделки и признании права собственности на указанный объект за ФИО1
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности на незавершенный строительством объект, готовностью 11%, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать действительным договор купли-продажи незавершенного строительством объекта, готовностью 11%, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО1.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А,А1,а, общей площадью 33,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ