о признании договора на квартиру заключенным

Дело № 2-715/10

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 22 марта 2010 г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МИХАЙЛОВА НИКОЛАЯ ВЛАДИМИРОВИЧА к ЗАО «СТРОИТЕЛЬНАЯ ФИРМА «ПИРАМИДА» о признании договора заключенным,

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил договор № долевого участия в строительстве с ЗАО «Строительная фирма «Пирамида» на двухкомнатную <адрес>, проектной площадью 52,82 кв.м.

Согласно утверждению истца, по указанному договору он добросовестно и в указанные сроки выполнил все обязательства. Однако, по незнанию закона и по причине служебной занятости он не зарегистрировал договор в Борисоглебском отделе Управления Федеральной Регистрационной службы по <адрес>.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приема – передачи, ЗАО «СФ «Пирамида» передало, а он – принял двухкомнатную квартиру общей площадью 51,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истец указывает, что <адрес> на праве собственности не значится, на государственный технический учет не поставлена. Сведений о наличии запрещений или ареста на объект нет. Другие лица, могущие претендовать на данную квартиру, не установлены.

Истец просит признать договор долевого участия в строительстве заключенным.

Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истец иск поддерживает, возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № долевого участия в строительстве, по условиям которого ФИО1 принял на себя обязательство осуществлять частичное финансирование строительства многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а ЗАО «Строительная фирма «Пирамида» обязалось собственными и привлеченными силами, в том числе, с привлечением денежных средств ФИО1, обеспечить возведение указанного объекта.

ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту приема-передачи, ЗАО «Строительная фирма «Пирамида» передало, а ФИО1 - принял двухкомнатную квартиру общей площадью 51,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Однако, сторонами не было выполнено условие о государственной регистрации сделки.

В соответствии с п. 3 ст. 4 Федерального Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Факт заключения сделки между сторонами по делу и её исполнения подтверждается имеющимися в деле материалами.

Договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО1 с ЗАО «Строительная фирма «Пирамида», никем не оспаривается.

На основании изложенного суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

решил:

Признать заключенным договор долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Строительная фирма «Пирамида» и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий