Дело№2- 700/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 18 марта 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Бачманова Ю.М.
при секретаре Матасовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горбуновой Тамары Александровны, Горбунова Юрия Валентиновича к Администрации Борисоглебского городского округа о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними и Борисоглебской квартирно-эксплуатационная частью района в лице ФИО4, действовавшего на основании Положения, был заключен договор на передачу истцам в собственность в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой- 27,7кв.м.
В виду того, что все полномочия по приватизации на весь жилой фонд, бывший на балансе КЭЧ, был передан Администрации БГО <адрес>, а Администрация БГО в свою очередь не зарегистрировала право собственности на указанное выше жилое помещение, ГУ ФРС по <адрес> отказывает им в регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права общей долевой собственности на приобретенную квартиру. В результате, ФИО1 были вынуждены обратиться в суд иском о признании за ними права общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
ДД.ММ.ГГГГ между Борисоглебской квартирно-эксплуатационной частью района, в лице ФИО4, действовавшего на основании Положения, с одной стороны, и ФИО1, ФИО2, с другой стороны, был заключен договор на передачу в их собственность в порядке приватизации по 1/2 ид. доле каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> квартиры по данным БТИ <адрес> составляет 41,3 кв.м, в том числе жилая – 27,7 кв.м (копия технического паспорта, составленного по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, имеется в материалах дела).
Согласно выписке из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире, помимо истцов, никто не зарегистрирован.
Судом установлено, что жилой фонд, находящийся на балансе КЭЧ был передан Администрации Борисоглебского городского округа <адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение не было зарегистрировано за Администрацией БГО в установленном законом порядке, однако указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых ими жилых помещений.
Поскольку претензий по договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, договор ни кем не оспаривается другие лица, могущие претендовать на спорную квартиру, судом не установлены, в квартире помимо истцов никто не зарегистрирован, суд считает возможным признать за истцами по 1/2 ид. доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за ФИО1, ФИО2 по 1/2 ид. доле в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 41,3 кв.м., в том числе жилой – 27,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.
Председательствующий: