Дело № 2-625/10 Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 11 марта 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре МАКСИМОВОЙ О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ВЫБОРНЫХ НИКОЛАЯ ЮРЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
ФИО1 обратился в суд с иском, пояснив, что согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем Боганского сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО5 и зарегистрированному в реестре за №, ему принадлежит жилой дом без номера (ныне №) по <адрес> в <адрес> (ныне Борисоглебского городского округа) <адрес>.
Данный договор не был зарегистрирован в Боганском сельском Совете, который на тот момент осуществлял регистрацию права собственности на селе.
Указанный жилой дом был подарен истцу ФИО2, которому в свою очередь дом принадлежал на основании выписки из похозяйственной книги Боганского сельского Совета №, л/сч. 614, закладки 1986 г.
Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 552 кв.м, принадлежащем истцу на праве пользования.
В настоящее время истец не может зарегистрировать свое право собственности на спорный жилой дом, так как даритель ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ умер.
По данным технической инвентаризации общая площадь дома литер «АА1а», расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, составляет 48,5 кв.м, из них жилая 35,3 кв.м.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Ссылаясь на данную норму закона, истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м, из них жилой 35,3 кв.м.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и поддерживает заявленные требования.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.
Привлеченная судом в качестве третьего лица ФИО3 – наследник к имуществу ФИО2, в судебное заседание не явилась, от неё поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие и о признании исковых требований.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> городского округа на праве собственности не значится, на государственный технический учет не поставлен.
Согласно имеющейся в деле справке Боганского территориального отдела указанный жилой дом находится в собственности ФИО1 на основании из выписки из похозяйственной книги Боганского территориального отдела №, лицевой счет №, заложенной в 2002 году.
По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем Боганского сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО5 и зарегистрированному в реестре за №, ФИО2 подарил ФИО1 жилой дом без номера (ныне №) по <адрес> в <адрес> (ныне Борисоглебского городского округа) <адрес>.
Данный договор не был зарегистрирован в БТИ <адрес>, который на тот момент осуществлял регистрацию права собственности на недвижимость.
По данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, которое в настоящее время осуществляет лишь государственный технический учет строений, но не выполняет функции по регистрации сделок, жилой <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> на праве собственности не значится, на государственный технический учет не поставлен.
В настоящее время истец не может зарегистрировать за собой право собственности на жилой дом, поскольку даритель ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (повторное) серия II-СИ №, выданным Боганским сельским <адрес>, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
По сведениям нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено. Наследницей по закону является жена умершего ФИО3, которая получила свидетельство о праве на наследство на денежный вклад. На какое-либо другое имущество свидетельство не выдавалось.
Согласно данным технического паспорта, выполненного специалистами филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес>, жилой дом литер «АА1а» по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, №, имеет общую площадь 48,5 кв.м, из них жилую – 35,3 кв.м.
Поскольку сделка никем не оспаривается, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «АА1а», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м. из них жилой – 35,3 кв.м, полученный в дар по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «АА1а», расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м, в том числе жилой – 35,3 кв.м, полученный в дар по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем Боганского сельского Совета народных депутатов <адрес> ФИО5 и зарегистрированному в реестре за №.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий -