Дело №2-603/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 18 марта 2010 г.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бачманова Ю.М.,
при секретаре Матасовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
Попова Александра Ивановича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании постановления главы Администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю недействительными в части указания площади земельного участка,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что постановлением главы <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему в собственность бесплатно был передан земельный участок общей площадью 830 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VI -ВОО-33 № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок.
В ходе подготовки документов для регистрации прав выяснилось, что фактическая площадь земельного участка по уточненным данным составляет 755 кв.м. вместо указанных в правоустанавливающих документах 830 кв.м., межевые границы земельного участка при этом не изменялись.
Полагая, что несоответствие в указании площади участка могло возникнуть в результате технической ошибки, допущенной при оформлении документов, истец был вынужден обратиться в суд с иском о признании недействительными в части указания площади в постановлении <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю.
Стороны, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от истца, представителей ответчика и третьего лица поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Возражений относительно предмета спора не представлено.
Исследовав представленные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО1 на основании постановления главы <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был передан в собственность земельный участок общей площадью 830 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> для индивидуального жилищного строительства. Право собственности на землю также зарегистрировано за истцом, что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю серии РФ-VI ВОО-33 № от ДД.ММ.ГГГГ.
При последнем обмере земельного участка выяснилось, что его фактическая площадь составляет 755 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка, составленным по материалам инструментальной съемки ООО «Румб». Спора с владельцами соседних земельных участков по поводу их смежества не существует, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка (л.д.22).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что в правоподтверждающих и правоустанавливающих документах на земельный участок допущена ошибка в части указания его площади.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.
Ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или органа местного самоуправления, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина, могут быть признаны судом недействительными (ст.23 ГК РФ).
Таким образом, у суда имеются основания признать постановление главы <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VI ВОО-33 № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания общей площади земельного участка, и считать, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,д.7 общей площадью 755 кв.м, вместо неверно указанной 830 кв.м.
На основании изложенного и руководствуясь ст.180 ГК РФ, ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать постановление главы <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания площади земельного участка, переданного ФИО1, и считать, что в его собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 755 кв.м, вместо неверно указанной - 830 кв.м.
Признать свидетельство на право собственности на землю серии РФ-VI ВОО-33 № от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №, недействительным в части указания площади земельного участка, переданного ФИО1, и считать, что в его собственность был передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>,д.7 общей площадью 755 кв.м, вместо неверно указанной - 830 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: