2-786/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 апреля 2010 года г. Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ГУСЕВОЙ ОЛЬГИ ВЛАДИМИРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, действующей от имени ФИО3 и в её интересах, на основании выданной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенной нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО6, зарегистрированной в реестре 8105 и ФИО1 округа <адрес> был заключен договор № на передачу квартиры в собственность, согласно которому ФИО3 была передана в собственность в порядке приватизации квартира общей площадью 43,0 кв.м., в том числе, жилой - 29,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
Истица указывает, что она вселилась в квартиру общей площадью 43,0 кв.м., в том числе, жилой 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, как наниматель с членами своей семьи по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному на основании решения исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4, который отказывается от своего права участвовать в приватизации квартиры по указанному адресу, дав свое письменное согласие № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №.
В приватизации жилых помещений ранее истица не участвовала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> и выпиской и ЕГРПН от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании п.1 п. 2 указанного договора ФИО3 приобретает право собственности на квартиру общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>,квартира 47, с момента государственной регистрации права собственности на него в Борисоглебском отделе Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес>.
Однако истица указывает, что зарегистрировать свое право собственности на квартиру в порядке приватизации не представляется возможным, так как Борисоглебский отдел Управления Федеральной Регистрационной службы <адрес> отказывает в регистрации договора на передачу квартиры в собственность за № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО1 округа <адрес>, ввиду того, что выписка из реестра объектов муниципального жилищного фонда Борисоглебского городского округа <адрес>, выданная ФИО1 округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по форме и содержанию не соответствует требованиям действующего законодательства.
Истица просит признать за ней право собственности на квартиру в порядке приватизации.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истица иск поддерживает, возражений против удовлетворения иска не поступило.
Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 округа <адрес> в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам ФИО1 округа <адрес> ФИО7, действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО1 округа <адрес>, по договору № на передачу квартиры в собственность граждан передала, а истица – приняла – квартиру, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе, жилой - 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Сев. микрорайон, <адрес>.
Инвентаризационная стоимость указанной квартиры составляет 115 409 рублей.
В соответствии со ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В <адрес> в <адрес> по месту жительства зарегистрированы: ФИО3 и ФИО4 который отказался от участия в приватизации квартиры, о чем имеется нотариальное согласие.
Договор № на передачу указанной квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный ФИО3 с ФИО1 округа, никем не оспаривается.
В соответствии с выпиской из Реестра объектов муниципального жилого фонда Борисоглебского городского округа <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, названная квартира включена в Реестр на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ краев, областей, автономной областей, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность».
Отсутствие полного пакета документов, подтверждающих основания включения спорной квартиры в Реестр объектов муниципального имущества, не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Исходя из названной нормы истица имеет право на приватизацию занимаемой ей квартиры.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО3 право собственности на квартиру, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе, жилой – 29,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ