РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 06 апреля 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего – судьи Максимовой В.В.
при секретаре Гринцевич Е.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Анисимова Льва Михайловича к Администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,
установил:
ФИО5 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Борисоглебского городского округа <адрес> был заключен договор на передачу в собственность в порядке приватизации комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.
В виду того, что Администрация БГО не предоставила истцу полного пакета документов на указанное выше жилое помещение, УФРС по <адрес> отказывает в регистрации договора № от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на приобретенную комнату, ФИО5 был вынужден обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на комнату в порядке приватизации.
Стороны по настоящему делу: истец ФИО5 и представитель ответчика - Администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явились, имеются заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации.
В соответствии со ст. 2 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Борисоглебского городского округа <адрес>, в лице начальника отдела по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам администрации Борисоглебского городского округа ФИО2, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ - с одной стороны, и ФИО3, действующей по нотариально удостоверенной доверенности от имени ФИО5, - с другой стороны, был заключен договор № на передачу в собственность указанной комнаты в порядке приватизации.
На момент приватизации общая площадь комнаты составляла 31,8 кв.м., в том числе жилая – 28,1 кв.м., что подтверждается, в частности, техническим паспортом, выданным филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> по состоянию на 07.10. 2009 года.
Борисоглебский отдел УФРС по <адрес> отказал ФИО5 в регистрации договора от ДД.ММ.ГГГГ на передачу комнаты в собственность, поскольку администрация Борисоглебского городского округа не предоставила истцу полного пакета документов на спорную комнату.
Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации истцом предоставленного законодательством права на приватизацию занимаемого жилого помещения.
Поскольку претензий по договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны друг к другу не имеют, договор никем не оспаривается, другие лица, могущие претендовать на спорную комнату, судом не установлены, в спорной комнате зарегистрированы и проживают: истец – ФИО5 и его дочь- ФИО4, которая от участия в приватизации комнаты отказалась, удостоверив свой отказ нотариально, потому суд считает возможным признать за истцом право собственности на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комната №.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать за ФИО4 Львом Михайловичем право собственности в порядке приватизации на комнату общей площадью – 31,8 кв.м., в том числе жилой – 28,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> комната №.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.