Дело №2-748/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 05 апреля 2010 г.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бачманова Ю.М.
при секретаре Матасовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шворак Нины Ивановны к Хохлову Владимиру Александровичу о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ между истицей – с одной стороны, и ФИО2- с другой стороны, был заключен договор купли- продажи, согласно которому ФИО2 продал, а ФИО1 купила квартиру общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой -27,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ удостоверен нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО4, реестр №, он подлежал обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке, т. е. в органах ФРС по <адрес>, но истица своевременно договор не зарегистрировала, а лишь поставила на государственный учет ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>.
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, указывая, что ей было отказано в оформлении права собственности на квартиру, поскольку указанный договор своевременно не зарегистрирован в установленном законом порядке.
От истицы поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. ФИО2 в судебное заседание не явился.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя по договору возникает с момента государственной регистрации.
Поскольку одна из сторон договора - ФИО2 уклоняется от регистрации договора, невозможно зарегистрировать переход права собственности на квартиру за ФИО1, чем нарушаются права последнего.
Согласно ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Судом установлено, что между ФИО1 – с одной стороны, и ФИО2 - с другой стороны, был заключен договор купли- продажи квартиры, удостоверенный нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированный в реестре за №.
Договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между сторонами никем не оспаривается, условия сделки исполнены полностью, ФИО1 пользуется приобретенной квартирой.
Поскольку договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ не был своевременно зарегистрирован, как того требует закон, поэтому для регистрации перехода права на квартиру необходимо в судебном порядке признать право собственности за ФИО1 На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218,223,551 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Признать право собственности за ФИО1 на квартиру общей площадью 46,7 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м., расположенную в <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: