2- 585/10 Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
11 марта 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Харитонова А.В.
при секретаре Тиверикиной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ледовских Татьяны Алексеевны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и включении имущества в наследственную массу,
У с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в Борисоглебский городской суд с исковым заявлением, в котором указывает, что жилой дом литер «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>, согласно данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> значится на праве собственности за ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 1230, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником к его имуществу является его супруга ФИО1 – истец по настоящему делу.
После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, жилой дом литер «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>.
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии и включении имущества в наследственную массу.
Истица указывает в исковом заявлении, что жилой дом литер «А,а,а1», общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой – 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из прихожей площадью 7,6 кв.м., ванной комнаты - 4,6 кв.м., кухни - 12,0 кв.м., коридора – 15,0 кв.м., жилой комнаты – 6,8 кв.м., жилой комнаты – 25,5 кв.м., пристройки – 7,2 кв.м., веранды – 3,9 кв.м., веранды – 4,1 кв.м., занимал при жизни ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме литер «А,а,а1» ФИО2 при жизни самовольно без получения надлежащих разрешающих документов осуществил перепланировку (все подсобные помещения: прихожая № площадью 7,6 кв.м., ванная комната № площадью 4,6 кв.м. и кухня № площадью 12,0 кв.м. перепланированы из кухни № и комнаты № (по старому плану) за счет сноса между ними деревянной перегородки, с последующей установкой перегородок кирпичных на кирпичном основании; в кухне № осуществлен перенос оконного проема на северную стену с заделкой окна в западной стене; реконструированы два оконных проема в одно с увеличенными габаритами в южной стене комнаты №), а также – переустройство (в литере «А» была снесена отопительно-варочная печь).
В результате указанных работ по перепланировке общая и жилая площадь жилого дома литер «А,а,а1» уменьшилась и составила: общая – 71,5 кв. м., жилая - 32,3 кв.м.
Поэтому ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить указанный жилой <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии и включить его в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании исковых требований.
Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что жилой дом литер «А,а,а1» переустроен и перепланирован с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждается заключением эксперта ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого дома, в результате переустройства и перепланировки права и законные интересы граждан не нарушены.
В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Изложенные обстоятельства дают суду основания для сохранения жилого дома литер «А,а,а1», расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии и включения указанного жилого дома в наследственную массу имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом литер «А,а,а1» общей площадью – 71,5 кв.м., из них жилой – 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Включить принадлежащий ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А,а,а1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой – 32,3 кв.м., в наследственную массу имущества, оставшегося после его смерти.
Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинветаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий: А.В. Харитонов