2-718/ 2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2010 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
Председательствующего- судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску НИСКОБЛИНОВОЙ ЛЮБОВИ ИВАНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании права собственности на пристройку, сохранении квартиры в переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Истица обратилась в суд с иском, указывая, что на основании справки ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> ей принадлежит <адрес> жилого <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №.
Истица указывает, что в отсутствие разрешающих документов в литере «А1» были произведены пристройки: кухня площадью 9,4 кв.м. и ванная площадью 2,6 кв.м. На реконструкцию литер «А1» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не предъявлено. Кроме того, истица без разрешающих документов произвела переустройство квартиры, а именно: в литере «А» снесена печь и поставлены перегородки.
Филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ составлен новый технический паспорт на <адрес> жилого <адрес> квартиры стала составлять 43,6 кв.м., жилая площадь - 16,2 кв.м.
Истица просит признать за ней право собственности на пристройку литер «А1», состоящую из кухни №, площадью 9,4 кв.м., ванной №, площадью 2,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, и сохранить жилое помещение в названной квартире в переустроенном состоянии.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истица иск поддерживает, возражений против удовлетворения иска не поступило.
Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По учетным данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> в <адрес> значится за ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №.
В соответствии с данными Технического паспорта, в доме произведена реконструкция жилого помещения, а также - переустройство и перепланировка. На реконструкцию литер «А1», переустройство и перепланировку литер «А» решение или акт приемочной комиссии не представлены.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> общей площадью 43,6 кв.м., в том числе, жилой - 16,2 кв.м., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в реконструированном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также к домам блокированным, в том числе квартирного типа.
Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании указанного у суда есть основание сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в <адрес> на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
На основании ст. 218 ГК РФ подлежит удовлетворению требование о признании за истицей права собственности на пристройку литер «А1», расположенную по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за ФИО2 право собственности на пристройку литер «А1», состоящую из кухни № площадью 9,4 кв.м., ванной № площадью 2,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в квартире, общей площадью 43,6 кв.м., из них, жилой – 16,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ