2-728/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 апреля 2010 года г. Борисоглебск
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
Председательствующего- судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
С участием адвоката КОНЯЕВОЙ Т.Г.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску НИКУЛИНА СЕРГЕЯ АНАТОЛЬЕВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА, НИКУЛИНУ НИКОЛАЮ СЕМЕНОВИЧУ, НИКУЛИНУ АНАТОЛИЮ СЕМЕНОВИЧУ, СЕМЕРНЕВОЙ НАТАЛЬЕ НИКОЛАЕВНЕ, СЕМЕРНЕВУ РОМАНУ НИКОЛАЕВИЧУ, ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ УПРАВЛЕНИЮ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ о признании постановления в части недействительным, о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, о признании права собственности на доли жилого дома и доли земельного участка,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратился в суд с иском, указывая, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО10, действующей на основании доверенностей в интересах ФИО9 и ФИО3, был заключен договор, по которому он получил в дар 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
ФИО8 в дальнейшем должен был оформить документы в установленном законом порядке, но своевременно этого не сделал.
Истец указывает, что 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по <адрес>, в <адрес> ФИО9 приняла в наследство после смерти своих родителей: ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и как принявшего, но не оформившего ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает в иске, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.
Собственниками остальной части домовладения являются: ФИО4 в 1/6 ид. доле, и ФИО5 - в 1/6 ид. доле.
ФИО8 указывает, что при подготовке документов выяснилось, что в ФИО17 жилого дома была переложена печь, площадь кухни составила 13,2 кв.м.
С учетом произведенного переустройства жилого дома Борисоглебским филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» был составлен новый технический паспорт на жилой дом ФИО17,а,а1. Согласно данным технической инвентаризации, общая площадь жилого дома по <адрес>, составила 31,6 кв.м., жилая площадь - 18,4 кв.м.
Согласно утверждению истца, произведенное переустройство жилого дома по <адрес>, в <адрес> не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их
жизни и здоровью.
Кроме того, истец указывает, что Постановлением главы ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок по <адрес>, в <адрес>, общей площадью 1920 кв.м. был бесплатно передан в собственность ФИО2. При этом не была указана доля совладельца, хотя домовладение по <адрес>, в <адрес> находится в общей долевой собственности, и каждому из совладельцев должны были передать в собственность доли земельного участка, исходя из его общей площади.
ДД.ММ.ГГГГ Семеновой 3.С. было выдано свидетельство № на право собственности на землю, общей площадью 1920 кв. м., с указанием доли земельного участка – 1/2.
Истец просит признать Постановление главы ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка по <адрес>, в <адрес>, и считать, что ФИО2 была передана в общую долевую собственность бесплатно 1/2 доля в праве общей долевой собственности на названный земельный участок.
Кроме того, он просит, сохранить в переустроенном состоянии жилой дом ФИО17,а,а1 по <адрес>, в городе <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., жилой - 18,4 кв.м. и включить указанное ФИО16 в наследственную массу.
Истец также просит признать за ФИО9 право общей долевой собственности на 1/2 ид. долю жилого дома и на 1/2 долю земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10, действующей по доверенностям в интересах ФИО9 и ФИО3, с одной стороны и ФИО8, с другой стороны на дарение 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по названному адресу. Истец также просит признать за ним право общей долевой собственности на указанный доли жилого дома и земельного участка.
ФИО8 в судебном заседании заявленные требования поддержал.
ФИО5, ФИО4, ФИО10 и ФИО7, действующий в своих интересах, и на основании доверенности – в интересах ФИО9, исковые требования признали, признание ими иска принято судом.
ФИО15 ФИО1 округа и ФИО15 Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным ФИО16 в <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения явившихся лиц и исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По учетным данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> на момент рассмотрения спора дом значится за:
- ФИО2 - 1/2 ид. доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного Борисоглебской госнотконторой;
- ФИО4 - 1/6 ид. доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного Борисоглебской госнотконторой;
- ФИО3 - 1/6 ид. доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного Борисоглебской госнотконторой;
- ФИО5 - 1/6 ид. доля, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного Борисоглебской госнотконторой.
Постановлением главы ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность Семернёвой Зинаиде Семеновне бесплатно был передан земельный участок, площадью 1920 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, №.
ДД.ММ.ГГГГ на основании названного постановления ей было выдано свидетельство № на право собственности на 1/2 долю названного земельного участка.
В постановлении Главы ФИО1 не указана доля земельного участка, переданная в собственность ФИО2, тогда как, являясь собственницей доли жилого дома, она имела право на получение в собственность лишь доли земельного участка.
Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление главы ФИО1 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственность ФИО2 земельного участка, площадью 1920 кв.м., по <адрес>, недействительным в части отсутствия указания вида права. Следует считать, что названным постановлением в собственность ФИО2 была передана бесплатно ? доля земельного участка, расположенного в городе Борисоглебске, <адрес>, исчисленная от общей площади 1920 кв.м.
В соответствии с данными Технического паспорта на жилой дом, в ФИО17 произведено переустройство.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом ФИО17,а,а1, общей площадью 31,6 кв.м., в том числе, жилой - 18,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.
Жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Следовательно, у суда есть основание сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилое помещение в <адрес> на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2
В соответствии с сообщениями нотариусов Борисоглебского нотариального округа, наследственное дело к ФИО16 ФИО2 не заводилось.
Наследниками к её ФИО16, принявшими наследство, были её муж - ФИО6, и сын – ФИО7, принявшие наследство, но не оформившие своих наследственных прав.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6
В соответствии с копиями материалов наследственного дела, представленными нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО13, в зоне которой расположен жилой дом, в котором были зарегистрированы умершие, наследницей к ФИО16 ФИО6 является ФИО9
Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ФИО7 заявил в судебном заседании, что он получил денежную компенсацию причитающейся ему доли жилого дома, оставшейся после смерти матери. Исковые требования он признал.
На основании изложенного подлежит удовлетворению требование истца о признании за ФИО9 права собственности на названные долю дома и долю земельного участка, принадлежавшие ФИО2
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10, действующей на основании доверенностей в интересах ФИО9 и ФИО3, с одной стороны, а также – ФИО8 – с другой стороны, был заключен договор дарения 2/3 долей в праве собственности на жилой дом и 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, расположенные по указанному адресу.
Указанный договор сторонами исполнен, так как доли дома и земельного участка поступили в пользование одаряемого. Договор не оспаривается участвующими в деле лицами.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.
В соответствии с сообщением нотариуса Алексеевского нотариального округа <адрес>, наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.
Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 218 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Постановление главы ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче бесплатно в собственность Семернёвой Зинаиде Семеновне земельного участка, площадью 1920 кв.м., по <адрес>, недействительным в части отсутствия указания доли земельного участка и считать, что названным постановлением в собственность Семернёвой Зинаиде Семеновне была бесплатно передана 1/2 доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, от общей площади 1920 кв.м.
Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение в доме ФИО17,а,а1, общей площадью 31,6 кв.м., жилой— 18,4 кв.м., и включить часть жилого дома, принадлежащую ФИО2, в переустроенном состоянии, в состав наследственного ФИО16, оставшегося после её смерти.
Признать за ФИО9 право на 1/2 ид. долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования ФИО16, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником которой был ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ, принявший наследство, но не оформивший своих наследственных прав.
Признать действительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО10, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО13, нотариусом нотариального округа <адрес>, зарегистрированной в реестре за №, в интересах ФИО9, и по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО14, нотариусом Алексеевского нотариального округа <адрес>, зарегистрированной в реестре за №, в интересах ФИО3 - с одной стороны, и ФИО8, с другой стороны, на дарение 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО8 право общей долевой собственности на 2/3 ид. доли жилого дома ФИО17,а,а1, общей площадью 31,6 кв.м., в том числе, жилой - 18,4 кв.м., и право общей долевой собственности на 1/2 ид. долю земельного участка, площадью 1920 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ