2- 636/10 Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
25 марта 2010 года г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре - Пономаревой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Архирейского Михаила Ивановича к Капицыну Марку Константиновичу о разделе жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на дом,
У с т а н о в и л:
Согласно данным Борисоглебского филиала ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 – 2/5 ид.доли на основании договора купли- продажи долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и решения Борисоглебского суда от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 -3/5 ид.доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома и надворных строений в натуре, указывая, что между ним и ответчиком сложился порядок пользования жилым домом и хозяйственными строениями, каждый пользуется частью дома, соответствующей его доле в праве собственности на дом, однако соглашения о способе и условиях раздела общего имущества с ответчиком не достигнуто.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования.
Ответчик ФИО2 исковые требования признал.
Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав стороны, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что жилой дом литер «АА1А2А3а1а2» общей площадью 112,1 кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, как и хозяйственные строения: сарай литер «Г», сарай литер «Г1», навес литер «Г2», сарай литер « Г3», навес литер «Г4», уборная литер «Г5», сарай литер «Г6», сарай литер « Г7», уборная литер « Г8», септик « Г9», водопроводная колонка литер «Г10».
Согласно требованиям п. п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> в <адрес> состоит из двух изолированных частей, каждая часть имеет самостоятельный вход.
Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом: истец пользуется частью дома, состоящей из кухни – 13,0 кв.м., ванной комнаты -3,3 кв.м., жилой комнаты – 17,7 кв.м., прихожей – 3,3 кв.м.. жилой комнаты - 15,4 кв.м., жилой комнаты- 6,2 кв.м., а всего общей площадью 58,9 кв.м., из них жилой – 39,3 кв.м.; ответчик пользуется частью дома, состоящей из жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты – 5,7 кв.м., жилой комнаты – 19,1 кв.м., жилой комнаты – 12,8 кв.м., кухни - 7,3 кв.м., пристройки – 5,8 кв.м.. террасы - 2,3 кв.м., а всего общей площадью 53,2 кв.м., из них жилой – 45,9 кв.м.
Занимаемые сторонами части жилого дома соответствует размерам идеальных долей, им принадлежащих.
Таким образом, техническая возможность раздела дома на две самостоятельные идеальные доли, т.е. по единице каждой стороне, с прекращением общей долевой собственности на дом, имеется.
Между сторонами сложился порядок пользования и надворными строениями: истец пользуется сараем литер «Г1», сараем литер «Г6», септиком литер «Г9», водопроводной колонкой литер «Г10», навесом литер «Г4», уборной литер «Г5», а ответчик пользуется сараем литер «Г», навесом литер «Г2», сараем литер «Г3», сараем литер « Г7», уборной литер « Г8».
Поэтому суд считает возможным разделить и надворные строения между сторонами в соответствии со сложившимся порядком их пользования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.252 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Разделить в натуре жилой дом литер «АА1А2А3а1а2», расположенный по адресу: <адрес>, дом. № с прекращением общей долевой собственностью на него.
Выделить ФИО1 в собственность часть указанного дома, состоящую из: кухни – 13,0 кв.м., ванной комнаты - 3,3 кв.м., жилой комнаты – 17,7 кв.м., прихожей - 3.3 кв.м.. жилой комнаты - 15,4 кв.м., жилой комнаты- 6,2 кв.м., а всего общей площадью 58,9 кв.м., из них жилой – 39,3 кв.м. и надворные постройки: сарай литер «Г1», сарай литер «Г6», септик литер «Г9», навес литер «Г4», уборную литер « Г5», водопроводную колонку литер «Г10».
Выделить ФИО2 в собственность часть указанного дома, состоящую из: жилой комнаты площадью 8,3 кв.м., жилой комнаты – 5,7 кв.м., жилой комнаты – 19,1 кв.м., жилой комнаты – 12.8 кв.м., кухни - 7,3 кв.м., пристройки – 5,8 кв.м.. террасы - 2,3 кв.м., а всего общей площадью 53,2 кв.м., из них жилой – 45,9 кв.м. и надворные постройки: сарай литер «Г», навес литер « Г2», сарай литер «Г3», сарай литер «Г7», уборную литер « Г8».
. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: