Р Е Ш Е Н И ЕИ М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
18 марта 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего - судьи Максимовой В.В.
при секретаре Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску
Исаевой Валентины Ивановны к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У с т а н о в и л:
По данным филиала ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> в <адрес> на праве собственности значится за ФИО1 на основании договора мены квартиры и надворных построек от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного БГНК.
ФИО1 в целях повышения благоустройства в указанной квартире произвела внутреннюю перепланировку. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м. и стала составлять 30 кв.м.
Поскольку перепланировка произведена ею самовольно, т. е. без согласования с органом местного самоуправления, она не может в настоящее время зарегистрировать свои права на принадлежащую ей квартиру.
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.
В судебное заседание стороны по настоящему делу: истица ФИО1, представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа - не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, от них поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что истица ФИО1 в целях повышения благоустройства, без согласования с органом местного самоуправления и без необходимого разрешения выполнила внутреннюю перепланировку в <адрес> в <адрес>, а именно: между комнатами установила кирпичную перегородку и заделала дверной проем. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,4 кв.м. и стала составлять 30 кв.м., а жилая 16,6 кв.м.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ при произведенной перепланировки <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> соблюдены строительные, противопожарные, санитарные и иные нормы и правила, предъявляемые нормативными документами к жилым многоквартирным домам в области жилищного строительства. Эксплуатация квартиры в перепланированном состоянии возможна.
Поэтому требования истицы о сохранении жилого помещения - квартиры в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26,29 ЖК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,
Р е ш и л:
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру общей площадью – 30,0 кв.м., жилой – 16,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> разрешить эксплуатацию указанной квартиры в перепланированном состоянии.
Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.