Дело № 2-2177/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 10 ноября 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
с участием истца ОСАДЧЕГО А.В.,
ответчика ЛОВЯГИНА С.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОСАДЧЕГО АЛЕКСЕЯ ВИКТОРОВИЧА к ЛОВЯГИНУ СЕРГЕЮ НИКОЛАЕВИЧУ о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с иском, пояснив, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец купил у ФИО2 недостроенный жилой дом готовностью 15%, расположенный по адресу: <адрес>, №.
Данный договор подлежал государственной регистрации в БТИ <адрес>, которое на тот момент выполняло функции по регистрации права на недвижимое имущество.
По утверждению истца, он указанный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрировал в БТИ <адрес>, как того требовал закон.
В 2004 году истец закончил строительство жилого дома литер «Аа1», расположенного по адресу: <адрес>, №.
По данным БТИ <адрес> общая площадь указанного жилого дома составила 106,9 кв.м, из них жилая – 46,9 кв.м.
Поскольку истец надлежащим образом не зарегистрировал свое право собственности на незавершенный строительством объект по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а в настоящее время дом достроен, ему было отказано в регистрирующих органах в регистрации его права собственности на достроенный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 106,9 кв.м. Поэтому, истец просит признать за ним право собственности на достроенный жилой дом литер «Аа1», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 106,9 кв.м, из них жилой – 46,9 кв.м.
Истец в судебном заседании поддержал заявленные им исковые требования.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании признал исковые требования истца в полном объеме.
Выслушав истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
По учетным данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за ФИО1 – 1 ид.доля на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО4 и зарегистрированного в реестре за №. Указанный договор был поставлен на государственный технический учет в БТИ <адрес> только ДД.ММ.ГГГГ
Согласно указанному договору ФИО1 купил у ФИО2 недостроенный жилой дом литер «А» готовностью 15% по указанному адресу, расположенный на земельном участке общей площадью 409 кв.м.
Строительство жилого дома по указанному адресу было завершено истцом, и в настоящее время дом имеет готовность – 100%.
Согласно разрешению на ввод в эксплуатацию № RU3630100-568 от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «Аа1», расположенный по адресу: <адрес>, №, общей площадью 106,9 кв.м, из них жилой - 46,9 кв.м, введен в эксплуатацию.
Поскольку ФИО1 достроил жилой дом, ввел его в эксплуатацию, а ответчик не оспаривает иск ФИО2, у суда имеются основания признать за истцом право собственности на жилой дом литер «Аа1» общей площадью 106,9 кв.м из них жилой - 56,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
При подаче иска истец оплатил госпошлину в размере 2500 руб., на оплату остальной госпошлины в размере 3685 руб., суд предоставил отсрочку до внесения решения. Истец готов оплатить остальную госпошлину, но просит предоставить рассрочку на два месяца. Суд считает возможным удовлетворить данную просьбу.
Руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «Аа1» общей площадью 106,9 кв.м, из них жилой - 46,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, госпошлину в размере 3685 (три тысячи шестьсот восемьдесят пять) руб., предоставив рассрочку платежа на два месяца.
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий -