Дело № 2-2221/10
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск 12 ноября 2010 г.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: Председательствующего-судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,
При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЗЮЗИНОЙ ЛЮБОВИ НИКОЛАЕВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о признании недействительными постановления главы администрации и свидетельства на право собственности на землю,
УСТАНОВИЛ :
Истица обратилась в суд с иском, указывая, что по данным учета БТИ <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (быв. - <адрес>-а), значится за ней на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, №, удостоверенного Губаревским сельским <адрес>.
Постановлением ФИО1 села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность ФИО3 был передан земельный участок общей площадью 4900 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> (быв. - <адрес>). На основании указанного постановления ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица просит признать недействительными Постановление ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3, поскольку, он никогда не являлся собственником жилого дома, расположенного на названном земельном участке.
Участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истицы и представителя ФИО1 БГО поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. Истица иск поддерживает, представитель ФИО1 округа и Борисоглебской городской думы против удовлетворения иска не возражают.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По данным учета БТИ <адрес>, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес> № (быв. - №-а), значится за ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенного Губаревским сельским <адрес>.
Постановлением № ФИО1 села <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью 4900 кв.м., в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на основании названного постановления было выдано свидетельство на право собственности на землю № на земельный участок, общей площадью 049 га, в <адрес> «А».
В судебном заседании установлено, что ФИО3 никогда не принадлежало право собственности на жилой дом, находящийся на земельном участке, переданном ему в собственность.
В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент принятия оспариваемых документов, При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
Аналогичное правило закреплено и в ст. 35 ЗК РФ: при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Согласно ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Указанные обстоятельства дают суду основания признать недействительными постановление ФИО1 села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче бесплатно в собственность ФИО3 земельного участка, общей площадью 4900 кв.м., и выданное ему свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст. 168 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать недействительными постановление ФИО1 села <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении бесплатно в собственность ФИО3 земельного участка, общей площадью 4900 кв.м., в <адрес>, и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3 на земельный участок, общей площадью 049 га, в <адрес> «А» (в настоящее время - №).
Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ