о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии.

Дело №

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 11 ноября 2010 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи Бачманова Ю.М.,

при секретаре Матасовой Е.А.,

с участием:

представителя истца Боковой О.В.,

третьего лица Агаповой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пивина Юрия Николаевича к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о сохранении квартиры в переустроенном состоянии и включении в состав наследственной массы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что <адрес> в <адрес> значится на праве общей долевой собственности за ФИО10 (Пивиной) Натальей Вячеславовной, ФИО1, ФИО5, ФИО2 по ? ид.доле за каждым.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Наследником к ее имуществу является истец ФИО1

Поскольку истцом в указанной квартире без разрешающих документов были произведены перепланировка и переустройство: снесена печь, установлен газовый котел, в результате которых площадь квартиры увеличилась, он не может оформить свои наследственные права к имуществу ФИО2

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения ФИО4 в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание ФИО1 не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Его представитель ФИО7, действующая по доверенности, заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить.

От представителя ответчика- Администрации Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Возражений относительно предмета спора не представлено.

Присутствующая в судебном заседании ФИО10 исковые требования признала.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По данным БТИ <адрес> в <адрес> значится за ФИО3- ? ид.доля на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (согласно Свидетельству о перемене имени серии I-СИ 501043, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 переменила фамилию на Агапову), ФИО1- ? ид.доля на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5- ? ид.доля на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2-? ид.доля на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Из иска следует, что в указанной квартире ФИО1 было осуществлено переустройство в лит.А – снесена печь и с учетом произведенных улучшений Борисоглебским филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» был составлен новый технический паспорт на квартиру. При этом согласно данным технической инвентаризации общая площадь квартиры, находящейся по адресу: <адрес> составляет – 42,7 кв.м., в т.ч. жилая - 20,1 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО9, <адрес> общей площадью 42,7 кв.м., из них жилой-20,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии соответствует строительным, проти­вопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе квартирного типа.

В соответствии с ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом установлено, что произведенное переустройство соответствует строительным, санитарным и иным нормам и правилам в области жилищного строительства и не создает угрозы жизни и здоровью третьих лиц, квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., жилой 20,8кв.м. может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КС №, выданным повторно ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ).

Поскольку судом установлено, что на день смерти ФИО2 ей принадлежала ? ид.доля в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>, суд считает возможным включить указанное недвижимое имущество в состав наследства, открывшегося после ее смерти.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м., жилой 20,8 кв.м.в переустроенном и перепланированном состоянии.

Включить 1/4 ид. долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 42,7 кв.м, из них жилой – 20,8 кв.м, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.

Председательствующий –