Дело № 2-2208/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 10 ноября 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Разумова М.В.,
при секретаре Невзоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Толстухиной Галины Ивановны к Филатовой Галине Дмитриевне, Сердюк Светлане Владиславовне, Соломахину Владимиру Николаевичу, Викулину Петру Васильевичу, Верейкину Виктору Николаевичу о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на жилой дом, долю земельного участка,
установил:
истица ФИО3 обратилась с заявлением в суд, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 был заключен договор на покупку принадлежащих им идеальных долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м., и на покупку 3/7 ид.долей земельного участка в праве общей долевой собственности по тому же адресу, принадлежащих ФИО4
По условиям этого договора ФИО9 полностью расплатилась за весь жилой дом и за доли земельного участка с «продавцами». Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО1 соответственно их доли – 3/7 ид.доли, 1/7 ид.доля, 1/7 ид.доля, 1/7 ид.доля жилого дома принадлежали на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №.
ФИО7 принадлежала 1/7 ид.доля жилого дома на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11, зарегистрированного в реестре за №.
3/7 ид.долей земельного участка по адресу: <адрес> принадлежали ФИО4 на основании договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №, зарегистрированного Борисоглебским филиалом ГУЮ «ВОЦГРПН» ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №.
В настоящее время истице необходимо зарегистрировать ее право собственности на весь жилой дом и долю земельного участка в органах юстиции, но ответчики уклоняются от этого, ссылаясь на занятость, хотя условия договора между сторонами - продавцами и покупателем выполнены полностью.
Истица просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ней и ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО7, на покупку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м., и на 3/7 ид.доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, действительным. Также просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м., и право собственности на 3/7 ид.доли земельного участка от общей площади 589 кв.м., расположенного по тому же адресу.
Истица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании иска.
Ответчики ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения требований не поступило.
Исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что заявление подлежит удовлетворению.
На основании ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,
решил:
признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3, и ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО7, на покупку жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м., и на 3/7 ид.доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> действительным.
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 57,3 кв.м., в том числе жилой площадью 41,3 кв.м..
Признать за ФИО3 право собственности на 3/7 ид.доли земельного участка от общей площади 589 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 ти дней.
Председательствующий: