Дело №2-2193/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Борисоглебск «09» ноября 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Бачманова Ю.М.,
при секретаре Матасовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Покорной Раисы Александровны к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, что ей принадлежит 3/5 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 и зарегистрированного в реестре №. Указанный договор зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ.
Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 800 кв.м. и ранее принадлежал на праве собственности матери истицы ФИО2. Поскольку на тот момент механизм перехода права собственности на земельный участок не был урегулирован, предметом договора дарения были только 3/5 ид.доли жилого дома, принадлежащих ФИО2 на праве собственности. Истица указывает, что фактически мать при передаче ей в дар доли жилого дома подарила и земельный участок.
В иске также указано, что в настоящее время ФИО1 намерена зарегистрировать право собственности на земельный участок, однако во внесудебном порядке это сделать не представляется возможным, поскольку ее мать, ФИО2, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о смерти, выданным ДД.ММ.ГГГГ, поэтому она была вынуждена обратиться в суд с иском о признании за ней право собственности на 3/5 ид.доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.
В судебное заседание стороны не явились, от истицы поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
По данным учета БТИ <адрес> в <адрес> значится за ФИО1-3/5 ид.доли в праве общей долевой собственности на основании Договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ р.№3164, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО5 и ФИО3-2/5 ид. доли на основании Договора купли-продажи (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ, р.№ 584, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО6
Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из материалов дела следует, что ранее 3/5 ид.доли в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежали ФИО2 (дарителю) на основании Свидетельства о праве на наследство, выданного БГНК ДД.ММ.ГГГГ, реестр №. При этом 3/5 ид.доли земельного участка от общей его площади 800 кв.м. были предоставлены ей на основании Постановления Администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимым для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В силу ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящегося на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с участком. Площадь земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимый для их использования, определяется в соответствии с проектной документацией (п. 3 ст. 33 Земельного кодекса РФ).
Следовательно, с учетом приведенных выше положений закона, после дарения ФИО2 своей дочери ФИО1 3/5 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, к ФИО1 должны были перейти и все права по владению и пользованию земельным участком, в том размере и том объеме, которые принадлежали дарителю.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ,
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на 3/5 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей его площади 800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: