Дело № 2-1847/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Борисоглебск 06 октября 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.
при секретаре РОДИОНОВОЙ Т.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ЯКОВЛЕВОЙ НАДЕЖДЫ ВЛАДИМИРОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа о признании права собственности на жилую пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>. Истица является наследником по закону первой очереди к имуществу отца.
Указанный жилой дом принадлежал умершему на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой и зарегистрированного в реестре за №.
Истица утверждает, что при жизни ее отцом была произведена реконструкция и перепланировка жилого <адрес> в <адрес>, а именно: в литере «А» снесена печь и часть перегородки, в результате площадь комнаты составила 18,6 кв.м, из холодного коридора он сделал жилую комнату площадью 10,9 к.м (литер «А1»), пристроил пристройки литер «А2» и «А3» общей площадью 48,6 кв.м, в холодный подвал провел отопление (литер «п/А1А2А3»), в котором площадь коридора составила 6,3 кв.м, площадь складского помещения – 34,5 кв.м.
С учетом произведенной реконструкции и перепланировки жилого дома БТИ <адрес> составлен новый технический паспорт на жилой дом. Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома литер «АА1А2А3п/А1А2А3» по <адрес> в <адрес> городского округа <адрес> составила 138,9 кв.м, жилая – 49,5 кв.м.
ФИО2 просит признать за ФИО1 право собственности на жилую пристройку литер «А2А3» общей площадью 48,6 кв.м к жилому дому № по <адрес> в <адрес> городского округа; сохранить жилой дом литер «АА1А2А3п/А1А2А3» общей площадью 138,9 кв.м, в том числе жилой – 49,5 кв.м, расположенный по тому же адресу, в переустроенном состоянии, включив указанный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти; признать за ней (ФИО2) право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования имущества отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ
Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен. От представителя администрации ФИО5 поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Возражений по иску не поступило.
Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По учетным данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> городского округа принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой по реестру №.
По данным того же БТИ на реконструкцию литеров «А2А3п/А1А2А3», на ввод объекта в эксплуатацию разрешение не представлено. На переустройство в литере «А» разрешение и акт приемочной комиссии не представлены.
Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена пристройка. Причем сохранение данной пристройки не должно нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом литер «АА1А3А3п/А1А2А3» общей площадью 138,5 кв.м, из них жилой – 49,5 кв.м и подсобной 89,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> городского округа, <адрес>, в реконструированном и переустроенном состоянии соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. При этом экспертом была уточнена общая и подсобная площадь дома: за счет перегородки из блоков на высоту 1,07 м, шириной столешницы 0,2 м и длиной 2,24 м, установленной на кухне №. Занимаемая ею площадь составляет 0,4 кв.м, поэтому площадь кухни составляет: 27,7 кв.м – 0,4 кв.м = 27,3 кв.м.
Указанные обстоятельства дают суду основания признать за ФИО1 право собственности на пристройки литер «А2А3п/А1А2А3» общей площадью 89,0 кв.м к жилому дому № по <адрес> в <адрес> городского округа, и сохранить весь жилой дом по указанному адресу в переустроенном состоянии.
Следует включить жилой дом литер «АА1А2А3п/А1А2А3» общей площадью 138,5 кв.м, в том числе жилой – 49,5 кв.м, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
По сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО6 наследственное дело к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено. Наследниками по закону к его имуществу являются дочь ФИО2 и сын ФИО3. Заявление о принятии наследства подала ФИО2. ФИО3 подал заявление об отказе от наследства в пользу ФИО2.
Поскольку никто не претендует на спорный жилой дом, у суда имеются основания признать за ФИО2 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования имущества отца ФИО1
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 222, 1111, 1112, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристройки литер «А2А3п/А1А2А3» общей площадью 89,0 кв.м к жилому дому № по <адрес> в <адрес> городского округа <адрес>.
Сохранить весь жилой дом литер «АА1А2А3п/А1А2А3» общей площадью 138,5 кв.м, из них жилой – 49,5 кв.м и подсобной 89,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в переустроенном состоянии.
Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «АА1А2А3п/А1А2А3» общей площадью 138,5 кв.м, из них жилой – 49,5 кв.м и подсобной 89,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>.
Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер «АА1А2А3п/А1А2А3» общей площадью 138,5 кв.м, из них жилой – 49,5 кв.м и подсобной 89,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Борисоглебский городской округ, <адрес>, в порядке наследования имущества отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на жилой дом.
Решение может быт обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.
Председательствующий –