2-1960/10
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 октября 2010 года. г.Борисоглебск.
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего - судьи: Максимовой В.В.
при секретаре - Гринцевич Е.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гусевой Марианны Юрьевны к администрации Борисоглебского городского округа, Пажитновой Валентине Семеновне, Гусеву Вячеславу Алексеевичу о признании частично недействительными постановления главы администрации Борисоглебского района и г. Борисоглебска, свидетельства на право собственности на землю, соглашений об изменении и закреплении долей в домовладении, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества,
Установил:
По данным учета БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится за:
– ФИО1 – 3/5 ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ;
- ФИО5 – 2/5 ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
По состоянию на август 1993 года в праве общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес> ФИО1 принадлежало 48/68 ид.доли на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
При доме, согласно документам, имеется земельный участок площадью 1617 кв.м.
Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в собственность бесплатно был передан весь земельный участок площадью 1617 кв.м., без указания доли, переданного в собственность земельного участка.
На основании этого постановления ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю № на 48/68 ид.доли земельного участка площадью 1617 кв.м., расположенного по <адрес>.
Соглашениями о распределении и закреплении долей в указанном домовладении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, на котором расположен жилой дом, указана 1617 кв.м.
ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками к ее имуществу по закону являются ее дети – сыновья: ФИО2 и ФИО3, последний умер ДД.ММ.ГГГГ, не успев оформить свои наследственные права после смерти матери.
Наследницей к имуществу умершего ФИО3 является его дочь- ФИО4 – истец по настоящему делу.
В состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти, входит, в том числе, доля земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, соглашений об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ недействительными в части указания площади земельного участка, а постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в части отсутствия указания доли переданной ФИО1 в собственность земельного участка, включении доли земельного участка в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Все изложенные несоответствия данных на земельный участок препятствуют ей в оформлении прав наследства после смерти отца.
В судебное заседание истец: ФИО4, представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа, ответчики: ФИО5, ФИО2, представитель 3 лица: Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> - не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. От истца, представителя ответчика - администрации Борисоглебского городского округа, ФИО2, представителя 3 лица Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> поступили в суд заявления с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.
По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период вынесения оспариваемого постановления, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.
В результате выполнения кадастровых работ в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> связи с уточнением местоположения его границ и площади, выявлено несоответствие фактической площади земельного участка и площади указанной в правоустанавливающих документах.
Согласно межевому плану земельного участка, его фактическая площадь составляет 1406 кв.м., а не 1617 кв.м., указанных в правоустанавливающих документах на землю. Границы участка не переносились, претензий к площади участка со стороны смежных землепользователей не поступило, о чем свидетельствует акт согласования границ участка со смежными землепользователями.
Суд приходит к выводу, что правильная площадь участка составляет 1406 кв. м., а не 1617 кв.м., указанное несоответствие произошло в результате ошибки, допущенной ранее при измерении линейных размеров участка.
На основании ст. 180 ГК РФ следует признать недействительными Постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю № года от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ в части указания площади земельного участка 1617 кв.м., и считать площадь земельного участка в указанных документах равной 1406 кв.м.
В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1992 год, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.
Доля в праве собственности на дом по состоянию на 1993 год у ФИО1 составляла – 48/68 ид.доли, в такой же доле ей и следовало бы передать в собственность земельный участок.
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно сообщения нотариуса Борисоглебского нотариального округа к имуществу умершей ФИО1 заведено наследственное дело. Наследниками по закону на все имущество умершей являются сыновья ФИО2 и ФИО3.
Поэтому исковые требования истца в части включения доли земельного участка в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ подлежат удовлетворению.
Все изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 180 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Решил:
Постановление главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в собственность бесплатно ФИО1 земельного участка площадью 1617 кв.м., расположенного по <адрес> признать недействительным в части указания площади земельного участка и в части не указания доли земельного участка, переданного ей в собственность, и считать, что указанным постановлением ФИО1 было передано в собственность 48/68 ид.доли земельного участка площадью 1406 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Свидетельство на право собственности на землю № года от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО1 на 48/68 ид.доли земельного участка площадью 1617 кв.м. признать недействительным в части указания площади земельного участка и считать, что указанное свидетельство выдано ФИО1 на 48/68 ид.доли земельного участка площадью 1406 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО7, зарегистрированном в реестре за № и соглашение об изменении и закреплении долей в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО8, зарегистрированном в реестре за № признать недействительными в части указания площади земельного участка и считать, что в указанных соглашениях площадь земельного участка составляет 1406 кв.м.
Включить указанную 48/68 ид.доли земельного участка в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней.
Председательствующий: