РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
2-2116/2010
г. Борисоглебск 22 октября 2010 года
Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:
председательствующего судьи Разумова М.В.,
при секретаре Невзоровой О.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Минина Александра Николаевича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании в части недействительными постановления, договора купли-продажи, акта приема-передачи,
установил:
- истец ФИО1 обратился в суд с заявлением, указывая, что ему принадлежит на праве собственности жилой, расположенный по адресу: <адрес>, №-б.
Постановлением главы администрации Борисоглебского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в собственность за плату земельный участок общей площадью 1253 кв.м., расположенный по указанному адресу.
Согласно договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Борисоглебского городского округа продала, а ФИО1 купил земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102029:14 общей площадью 1253 кв.м., расположенный по адресу; <адрес>-б. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Борисоглебском отделе УФРС по <адрес>.
В настоящее время истец намерен реализовать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок путем его отчуждения, однако не имеет возможности этого сделать, так как в ходе геодезических работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1300 кв.м. вместо 1253 обозначенных в постановлении.
Считает, что разница в площади произошла в результате технической ошибки при проведении предыдущих измерений. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка.
Просит признать постановление главы администрации Борисоглебского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что администрация Борисоглебского городского округ предоставила ФИО1 в собственность земельный участок площадью 1300 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>-б; признать договор купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что Администрация Борисоглебского городского округа продала, а ФИО1 купил земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по тому же адресу; признать акт приема - передачи к договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и считать, что по указанному акту администрация Борисоглебского городского округа передала, а ФИО1 принял земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по тому же адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и о поддержании иска.
Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.
В соответствии с ст. 12 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица. могут быть признаны судом недействительными.
Как видно из материалов дела, постановлением главы администрации Борисоглебского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен в собственность за плату земельный участок общей площадью 1253 кв.м., расположенный по указанному адресу.
Согласно договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ администрация Борисоглебского городского округа продала, а ФИО1 купил земельный участок с кадастровым номером 36:04:0102029:14 общей площадью 1253 кв.м., расположенный по адресу; <адрес>-б. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Борисоглебском отделе УФРС по <адрес>.
В настоящее время в ходе геодезических работ выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет 1300 кв.м. вместо 1253 обозначенных в постановлении. Не исключается, что разница в площади произошла в результате технической ошибки при проведении предыдущих измерений. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.
На основании ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
признать постановлением главы администрации Борисоглебского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, и,
считать, что администрация Борисоглебского городского округа предоставила ФИО1 в собственность земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-б.
Признать договор купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка и,
считать, что администрация Борисоглебского городского округа продала, а ФИО1 купил земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-б.
Признать акт приема - передачи к договору купли - продажи № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, и,
считать, что по указанному акту администрация Борисоглебского городского округа передала, а ФИО1 принял земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-б.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий: